rozliczanie pracy własnej przy remoncie i adres na fakturach przeznaczonych do kosztów uzyskania przychodu

Z żoną kupiliśmy mieszkanie (wspólność ustawowa, mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW) w celu wynajmu. Mamy zamiar korzystać z formy wynajmu okazjonalnego, rozliczać podatek wg skali, amortyzować w wymiarze 2,5 %. Wynajem nie jest naszą podstawą utrzymania, nie ma więc mowy o zakładaniu działalności. PIT rozliczamy wspólnie, ew. to mieszkanie pójdzie w moim zeznaniu. Teraz pytania:
I. remont(nie przebudowę: tylko malowanie, wymiana wanny, WC, odnowienie podłóg, wymiana szaf wnękowych, umeblowanie) wykonam samodzielnie, czy mogę swój czas poświęcony na ten cel ująć jako koszt uzyskania przychodu? jeśli tak to w jaki sposób? robię takie rzeczy w ramach stałej pracy, ale na czas ww. remontu biorę bezpłatny urlop, więc w pewnym sensie tracę swój normalny dochód. Gdybym kogoś wynajął fakturę od niego wciągnąłbym w koszty, ale sam sobie przecież nie wystawię rachunku.
II. do 3.5 tys. zł zakupy AGD, farb etc włączam bezpośrednio w KUP, dokumentuję je fakturami wystawianymi na mnie, ale jaki adres ma być tam wpisany? moje zameldowanie, zamieszkanie czy adres mieszkania które właśnie remontuję?