Spadek 2006, dział 2009, sprzedaż mieszkania 2010 - podatek?
Odpowiedzi w temacie ()
Witam, Bardzo proszę o pomoc w pewnej dość złożonej sytuacji, dot. podatku od sprzedaży nieruchomości, nabytej wcześniej poprzez spadek i jego dział, niestety na przestrzeni lat 2006-2010, gdzie przepisy dot. w/w podatku dwukrotnie się zmieniały. Opis sytuacji: Mój ojciec był jednym z pięciorga spadkobierców masy spadkowej po zmarłej w 2006 r. siostrze. W skład masy spadkowej wchodziło: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, działka, samochód, środki pieniężne w bankach. W 2009 r. na mocy działu spadku ?przypadło mu? spółdzielcze prawo do mieszkania (pozostałe składniki masy spadkowej przypadły innym spadkobiercom). W 2010 r. mój ojciec sprzedał owo spółdzielcze prawo do mieszkania. Początkowo był pewny (na podst. konsultacji z doradcami podatkowymi), że 19% podatku od sprzedaży nieruchomości płacić nie będzie (spadek), jednak pojawiły się wątpliwości co do tego. Niemniej mój ojciec, będąc na etapie budowy domu, stwierdził, że tak czy siak podatku nie będzie, gdyż pieniądze wyda na ?cele mieszkaniowe? (określone w ustawie). Niestety w ciągu 2-ch lat nie udało się tego zrealizować. Moje pytania dotyczą kwestii czy prawidłowo obliczono podatek do zapłacenia oraz jak wybrnąć z niezamierzonych błędów formalnych rozliczenia z fiskusem. Jak wyliczono podatek (kwoty zaokrąglone w celu łatwiejszego zrozumienia problemu ? chodzi o weryfikację metodyki wyliczenia podatku): Wartość masy spadkowej z 2006 r.: 200.000,- Udział ojca: 1/5, tj. 40.000,- (od tej kwoty ojciec zapłacił podatek od spadku), Wartość mieszkania, które w drodze działu spadku z 2009 r. mój ojciec nabył na wyłączność: 60.000,- (więc o 20.000,- więcej niż kwota, od której został uregulowany podatek od spadku, co stanowi ~33% początkowej wartości mieszkania), Przychód ze sprzedaży mieszkania w 2010 r.: 150.000,- Podstawa opodatkowania podatkiem od sprzedaży nieruchomości: 150.000 x 33% = 49.500,- Wyliczenie podatku: 49.500 x 19% = 9.405,- Pytanie: czy powyższa metodologia wyliczenia podatku jest prawidłowa? Druga kwestia jest następująca: mój ojciec, mimo, iż zamierzał wydać całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości na wskazane ?cele mieszkaniowe?, co powodowałoby brak podatku do zapłaty, powinien (o ile mi wiadomo ? czy prawidłowo?) złożyć do 30 kwietnia 2011 r. formularz PIT-39. Niestety przez błędne informacje jakie uzyskał nie zrobił tego, aczkolwiek powiadomił US w formie oświadczenia o zamiarze wydatkowania całej kwoty na cele mieszkaniowe w ciągu 2-ch lat. Jak to teraz wyprostować? Czy po prostu teraz (w 2013 r.) złożyć PIT-39 za rok 2010? Czy złożyć PIT-39 wraz z ?czynnym żalem? dot. niezłożenia go w terminie do 30.04.2011? A może inna opcja? I jaką wersję PIT-39 składać teraz: czy taką, w której podatek wyliczamy w stanie wiedzy na dzień dzisiejszy (brak wydatkowania pieniędzy na ?cele mieszkaniowe?), czy też taką, jaka powinna zostać złożona w 2011 r. (podatek: 0,-) od razu z korektą tegoż PIT-39, wykazującą jednak podatek do zapłaty? Jak rozumiem to może mieć wpływ na wysokość odsetek (jeśli KORYGUJEMY PIT, to płacimy 75% wyliczonych odsetek) ? czy słusznie podejrzewam? Będę niezmiernie wdzięczny, jeśli Państwo mi pomożecie rozwiać moje wątpliwości i udzielicie odpowiedzi na w/w pytania. Pozdrawiam, xpiast
Nie znalazłeś odpowiedzi?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
intrum justitia - pilne Intrum wykupiło moj dług od operatora gsm, dwa dni temu zadwoniła do mnie paniusia wyjaśniła sprawe i spytała czy chce załatwic sprawe polubownie, odpowiedziałem że tak, (...) czytaj dalej»
-
sprawa spadkowa Moze ktos sie orientuje w takiej sprawie. Umiera maz i ojciec 3 dzieci, nie zostawia testamentu. Spadkobiercy dziedzicza zgodzie z prawem. Najwieksza czesc majatku ma oczywscie zona. Sprawa (...) czytaj dalej»
-
umowa najmu Jestem głownym najemcą mieszkania tbs. Chcę kupić mieszkanie własnościowe dla siebie. W mieszkaniu jest zameldowany mój pełnoletni syn. Czy mogę wyprowadzając się zostawić go w (...) czytaj dalej»
-
Kiedy przedawni się kredyt? Sprawa jest tego typu - kredyt był wzięty w 98 roku, poczatkowo był spłacany regularnie potem nastapiły problemy. Kwota kredytu 3400. Spłacone 1500 kapitału. miałbyć (...) czytaj dalej»
-
Co zrobić kiedy regularnie płacę alimenty a pomimo tego moja była oddała sprawę do komornika
Co zrobić kiedy regularnie płacę alimenty a pomimo tego moja była oddała sprawę do komornika Płace na bieżąco ustalone przez sąd alimenty, pomimo tego moja była oddała mnie do komornika, który (...) czytaj dalej»
-
Presco atakuje!!! co robić? Witam, dostałem pismo od firmy PRESCO - "Ostateczne wezwanie do zapłaty", bo jak tego nie zrobię to 26.07.04 sprawa bedzie w sądzie" i sam nie wiem co mam (...) czytaj dalej»
-
Spadek z długami Witam mam na imię Mirek. Mam żonę i dwójkę nieletnich dzieci. Mam również dwóch braci, z których jeden ma żonę i dwójkę nieletnich dzieci a drugi jest żonaty i nie ma dzieci. (...) czytaj dalej»
-
długi rodziców Czy pełnoletnie dzieci mające własne rodziny odpowiadają w jakiś sposób za długi rodzicow? Czy gdy z rodziców komornik ściągnął już wszystko co się da to czy może jeszcze (...) czytaj dalej»
-
podział spadku Siostra domaga się od naszej matki spłaty części domu odziedziczonej po zmarłym ojcu. Jedynym sposobem spełnienia żądania byłoby sprzedanie domu w którym mieszka od wielu lat. (...) czytaj dalej»
-
Zasiłek Rodzinny - wysokość, kryteria przyznania Witam Mam takie pytanie syn moj 5.03.skonczyl 21 lat i w czerwcu 2004r konczy szkołe srednia do kwietnia wypłacał mi ZUS rodzinne bo jestem na rencje (...) czytaj dalej»
-
POMOCY nęka mnie firma raport. Błagam Pomocy!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
POMOCY nęka mnie firma raport. Błagam Pomocy!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1 Potrzebuje pomocy. Miałem dwa telefony w Plusie na abonament. Rozwiązałem z nimi umowę 2005r.w styczniu za to że zminili cennik (...) czytaj dalej»
-
Czy komornik może cofnąć sprzedaż nieruchomości??!! pomóżcie!!! wyrok nakazowy do zapłaty (nie z banku) dostałam w 2006 roku. Od wyroku się odwoływałam. Sprawa się ciągnęła od 2010 r. Ostatecznie (...) czytaj dalej»
-
czy komornik może cofnąć moją sprzedaż nieruchomości i ją zająć?
czy komornik może cofnąć moją sprzedaż nieruchomości i ją zająć? pomóżcie!!! wyrok nakazowy do zapłaty (nie z banku) dostałam w 2006 roku. Od wyroku się odwoływałam. Sprawa się ciągnęła (...) czytaj dalej»
-
Skarga pauliańska - czy jest szansa wygrania? Dłużnik jest mi winien ponad 20 tysięcy zł. Jest wyrok z klauzulą wykonalności ale komornik nic nie może zrobić bo dłużnik nie ma majątku (rozdzielczość (...) czytaj dalej»
-
Spadek po zmarłej siostrze. W lutym 2009 roku zmarła moja jedyna siostra.Była w związku małżeńskim lecz nie mieli wspólnych dzieci.Moi rodzice nie żyją.Tato zmarł w 1996 roku a mama w 2006 roku.Po (...) czytaj dalej»
