Spadek po mamie w postaci domu i pola uprawnego. Podział. - forum prawne

Witam.

Sytuacja wygląda tak:

Moja mama zmarła na poczatku roku 2012. Na osobistą własność miała dom po rodzicach i pole uprawne przepisane na siebie w latach 2002 do 2006 dokładnie nie pamiętam. Nie był sporzadzony żaden testament. Do majątku należy troje dzieci i mąż.
Z racji tego że nie da się żyć z jednym bratem i ojcem w cywilizowany sposób. Chciałbym przeprowadzić sprawę spadkową i zarzadać spałty mojej części majątku,odejść z domu i kupić jakąś kawalerkę.

Ogólnie jest mi odgrażane że zgine, nic nie dostane itd. Bardzo cieżko się żyje w takich warunkach.

Domyślam się że należy się nam równo po 25% majątku.
Jeśli oni nie mają na tyle pieniędzy aby mnie aktualnie spałcić czy można zarzadać spłaty poprzez zaciągniecie kredytu hipotecznego na ich cześć majątku?

Jak to jest ze stanowieniem osób które mają mnie spłacić (moją cześć)? Oprócz brata i ojca mam jeszcze siostrę z która mi się dobrze żyje i nie chcialbym robic jej problemów.

Liczę na odpowiedz w mojej sprawie, z góry pozdrawiam.