Forum prawne

sprzedaz i zameldowani - forum prawne

Witam i serdecznie prosze o rade:posiadam dwupokojowe mieszkanie spòldzielczo-wlasnosciowe w Opolu,w ktòrym zamieszkuja i sa zameldowani na stale matka i dorosly brat .Ja w mieszkaniu nie mieszkam bo przebywam za granica.Matka i brat nie oplacaja regularnie czynszu i czesto ja jako wlascicielka jestem zmuszona placic duze zaleglosci czynszowe,ktòre mnie rujnuja ekonomicznie.Po latach placenia zaleglosci czynszowych chce zakonczyc to okradanie mnie i zdecydowalam by sprzedac mieszkanie i ewentualnie zakupic male jednopokojowe,ktòre chce zatrzymac tylko dla siebie.Problem w tym,ze matka i brat jako zameldowani na stale prawdopobobnie beda sie bronic i nie beda chcieli sie samowolnie wymeldowac...Jak sie przedstawia prawo w tym przypadku,jak sie ich pozbyc z mieszkania lub jak sprzedac mieszkanie z nimi zameldowanymi ?dodam ze obydwoje naduzywaja alkoholu,narkotykòw,brat jest po wyrokach za kradzieze itd.

enaemoon

2007.10.29 14:13:0

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: sprzedaz i zameldowani

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Jak rozporządzić majątkiem wspólnym po ustaniu wspólności małżeńskiej?

Zgodność towaru z umową

Czy można zbyć udział w spadku?

Vesting – sposób na motywowanie menedżerów spółek kapitałowych

Sprzedaż na próbę

Gdzie trzeba, a gdzie można płacić podatek: w Polsce, czy za granicą?

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Umowne zaspokojenie zastawnika z przedmiotu zastawu rejestrowego

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż nieruchomości a meldunek

Pytanie: "Jestem jedynym właścicielem posesji, jestem rozwiedziony, moja była żona nie wystąpiła nigdy o podział majątku. Mam synów którzy są u mnie zameldowani ale od kilku lat nie przebywają, wystąpiłem do Urzędu o ich wymeldowanie czekam na decyzję Czy sprzedając posesję tracą meldunek automatycznie . Czy moja była żona może ubiegać się o jakąś rekompensatę? Czy bez problemu mogę sprzedać swój dom?"

Dziecko pozamałżeńskie a władza rodzicielska

Pytanie: "Mężczyzna pozostający w związku małżeńskim jest ojcem dziecka, które uznał, ale oczywiście nie jest mężem matki dziecka, choć razem zamieszkują od dwóch lat. W przypadku, gdyby kobieta chciała się wyprowadzić z dzieckiem, czy ojciec ma takie samo prawo do sprawowania opieki nad dzieckiem jak matka (dziecko i matka są zameldowani w innym miejscu niż ojciec dziecka)?"

Prawo do ulgi remontowej dla dożywotnika

Pytanie: "Rodzice zamieszkują w mieszkaniu będącego własnością mojego brata (na tzw. dożywociu), gdzie są zameldowani. W tym roku chcieliby zrobić jakiś remont. Czy mogą skorzystać z ulgi remontowej w tym lub przyszłym roku? (Nie pracują zawodowo, mama nie pracowała, ojciec jest na emeryturze)."

Wymeldowanie brata z domu

Pytanie: "W domu, do którego mam tytuł prawny (akt notarialny darowizny), zameldowani są i tu mieszkają moi rodzice oraz mój brat. Brat jest zdrowy, dorosły, ma pracę. Mieszka za darmo, trwa w konflikcie z ojcem. Jakie są moje możliwości w kwestii nałożenia na brata ewentualnie czynszu, bądź nakazania mu opuszczenia domu, wymeldowania go?"

Kwaterunek a wymeldowanie się najemcy głównego

Pytanie: "Jestem właścicielem wielorodzinnego budynku mieszkalnego? Jeden z lokali zajmuje czteroosobowa rodzina z nakazu kwaterunkowego. Nakaz był wydany mężowi. Niedawno mąż wymeldował się z tego lokalu, jednak cały czas w nim mieszka razem z rodziną. Jego żona i dzieci są nadal zameldowane w tym lokalu. Czy przez fakt samowolnego, niewymuszonego przeze mnie wymeldowania się ta rodzina traci prawo do lokalu "kwaterunkowego" ? Czy ja jako właściciel budynku mogę zadać eksmisji tej rodziny (...)"

Podstawy wymeldowania osoby

Pytanie: "Zamieszkuję z mężem w domku szeregowym po zmarłym teściu. Jest on przedmiotem spadku pomiędzy męża i 2 szwagrów. Sprawa o ustanowienie spadkobierców została już przeprowadzona, są nimi wspomniane 3 osoby. Sprawa majątkowa jeszcze się nie zakończyła, a bracia pomiędzy sobą nie chcą polubownie rozwiązać problemu. Szwagrowie w międzyczasie dokonali rozliczenia się z US z 1/3 domu. Żaden z nich w domu tym nie zamieszkuje. Jednakże obaj posiadają na podstawie rozliczenia spadku (...)"

Kapitał założycielski spółki jawnej

Pytanie: "Czy spółka jawna musi posiadać "kapitał założycielski", jeśli tak to jaki ?"

Treść żądania kupującego powołującego się na zasadę rękojmi, jeśli rzecz ma wady

Pytanie: "Czego może żądać kupujący powołując się na zasadę rękojmi jeśli rzecz ma wady, a jest oznaczona tylko co do gatunku?"

Zakup komputera na firmę od osoby fizycznej

Pytanie: "Czy dla prawidłowego udokumentowania wydatku w przypadku zakupu komputera na firmę od osoby fizycznej wystarczy umowa sprzedaży? "

Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy

Pytanie: "Zmarł mój ojciec, który był w związku małżeńskim (wspólnota majątkowa małżeńska). Ojciec wcześniej najmował, a ostatnio dzierżawił od gminy działkę i całą nieruchomość, która była kiedyś własnością rodziców ojca, na której zamieszkiwał w oddzielnych mieszkaniach wraz żoną, synem i synową. Pod tym adresem na stałe są zameldowani żona i syn. Na ostatniej umowie dzierżawy na trzy lata (w postępowaniu o dzierżawę wieczytą) figuruje także żona ojca. Czy syn (...)"

Sprzedaż gruntu a podatek VAT

Pytanie: "W październiku 1997 roku na potrzeby działalności gospodarczej dokonałem zakupu działki wraz z budynkami gospodarczymi (hala produkcyjna i inne pomocnicze). Nieruchomość gruntowa stała się moją własnością. W planie zagospodarowania przestrzennego jest to strefa produkcyjno-usługowa. Według ówczesnych przepisów od zakupionej działki nie odliczałem podatku VAT, ponieważ sprzedaż gruntów nie podlegała opodatkowaniu. Dotąd działka była wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej (...)"

Wymeldowanie lokatorów z mieszkania z licytacji

Pytanie: "Czy jeśli kupuje się mieszkanie z licytacji komorniczej i poprzedni zameldowani w tym mieszkaniu przebywają już kilka lat za granicą, to czy można ubiegać się o wymeldowanie ich z tego miejsca, jeśli mieszkanie jest już powiedzmy naszą własnością? Jakie są podstawy prawne do ich wymeldowania, jeśli w ogóle są?"

Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie: "Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?"

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "W 2006 roku kupiłam mieszkanie wraz z chłopakiem, który niestety zmarł w marcu 2007 roku. Jego rodzice nabyli spadek, a teraz chcą mi darować bądź sprzedać część nieruchomości, którą nabyli na skutek spadkobrania. Jako że nabyli ją w 2007 roku rozliczenie musi być wg nowych zasad, a więc 19% podatku od dochodu, przy czym tutaj dochodem jest przychód, bo nie było żadnych kosztów uzyskania tej części mieszkania (I grupa). Stąd podatek jest bardzo wysoki. Może taniej będzie (...)"

Wycofanie się z umowy sprzedaży

Pytanie: "Mam zamiar sprzedać działkę. W jakim okresie sprzedający lub kupujący może wycofać się po zawarciu umowy i dokonaniu transakcji?"