sprzedaz mieszkania a bonifikata

Proszę o odpowiedz w następującej kwestii. Półtora roku temu wzięłam kredyt hipoteczny na 25 lat na zakup mieszkania, mój konkubent rok temu kupił mieszkanie komunalne z bonifikatą. Chcielibyśmy wziąć ślub, sprzedać mieszkanie konkubenta i spłacić mieszkanie kupione przeze mnie. Jednak nie wiemy w jakiej kolejności mamy te dwie sprawy załatwiać żeby nie stracić bonifikaty.
Pozdrawiam serdecznie