Forum prawne

Szantaż sąsiadek - forum prawne

Witam. Mam spory problem i prosze o radę. Mam własnościowe mieszkanie w starym budownictwie. Chciałabym tam zamieszkać i wyprowadzić się wreszcie od rodziców. Jednak mieszkanie wymaga generalnego remontu. Najważniejsza jest wymiana pionu kanalizacyjnego.To należy do wspólnoty mieszkaniowej. We wszystkich pionach juz wymienili oprócz mojego. Nie mogę ruszyć z niczym bez kanalizacji. Problem w tym, że w moim pionie jedynie ja mam własnościowe mieszkanie. Pozostałych dwóch lokatorów nie jest właścicielami, ale nie zgadzają się na wymianę rur, które musza być wymienione w całym pionie. Wspólnota na naszą prośbę chciała wymienić rury. Sasiadki się zgodziły, ekipa przyjechała, a one nie wpusciły ich do mieszkań, bo sie rozmysliły. Zaczeły się domagać ode mnie remontu calej łazienki na mój koszt w zamian za ich zgodę. Wspólnota umyła ręce, a sprawa ciągnie się już rok. Nie mogę dokończyć remontu, a bardzo mi zależy. Co zrobić w przypadku takiego szantażu? Próby rozmów nie przynoszą skutku. Proszę o radę, Asia

KJoanna

2007.12.12 10:39:24

Odpowiedzi w temacie: Szantaż sąsiadek (3)

Ustawa o własności lokali mówi: Art. 13. 2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje. Sama nie staraj się dojść do porozumienia z sasiadkami bo ich żądania nie maja żadnych podstaw prawnych a mogą być skierowane wyłącznie do Zarzadu. Jeśli pomimo ich żądań nie będa chciały udostępnić lokali to są inne środki, n.p. nakaz sądowy itd, ale to już jest "wojna". Doradzałbym aby Zarząd doszedł do porozumienia z nimi, np. proponując im pokrycie kosztów ewentualnych szkód wyrządzonych w czasie remontu.

januszrom

2007.12.21 23:4:52

Dzięki za odpowiedź. Problem w tym, że, jak napisałam, wspólnota umyła ręce. Według niej to my mamy się dogadać z sąsiadkami i uzyskać zgodę na wejście ekipy remontowej. Najlepiej przynieść im zgodę pisemną, inaczej nic nie zrobią. Rozmowy utknęły w martwym punkcie. Jak wyegzekwować od wspólnoty jakieś działania?

KJoanna

2008.1.1 17:45:23

Napisz pismo (kopia potwierdzona dla Ciebie) do Zarządu wspólnoty że planujesz remont łazienki i daj im termin na rozwiązanie sprawy z sąsiadkami, zaznacz też że w razie nie podjęcia stosownych działań, wszystkie ewentualne szkody związane z wystąpieniem awarii w sieci kanalizacyjnej spowodowane przez Ciebie w przyszłości(część wspólną w Twoim mieszkaniu) , obciążą konto wspólnoty.Możesz też dopisać że ewentualne roszczenia w przyszłości , pod Twoim adresem będą rozstrzygane w postępowaniu cywilnym w sądzie.Jeśli po wyznaczonym przez Ciebie terminie nie podejmą działań, spokojnie zaczynaj remont łazienki.

januszrom

2008.1.7 13:52:36

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Pytania i odpowiedzi

Podstawy unieważnienia małżeństwa

Pytanie: "Czy w polskim prawodawstwie istnieje pojęcie unieważnienia małżeństwa? Czy powodem rozwodu (unieważnienia) może być szantaż emocjonalny? Jakie mam szanse w sądzie - trudno w tym momencie o dowody?"

Przedawnienie podatku od pożyczki

Pytanie: "Ktoś chce mi zlecić dochodzenie należności z tytułu niespłaconej pożyczki, lecz boi się szantażu ze strony dłużnika i poinformowania przez niego Urzędu Skarbowego, że pożyczka ta nie została tam zarejestrowana w celu odprowadzenia podatku. Po jakim czasie odpowiedzialność z tego tytułu przedawnia się i czy rozpoczęcie teraz (po 9 latach) skutecznego egzekwowania należności nie powinno zobligować pożyczkodawcę do poinformowania Urzędu Skarbowego o wpływach?"

Ostrzeżenie o możliwości popełnienia przestępstwa

Pytanie: "Mam dłużnika, którego postawa wydaje się wypełniać znamiona wyłudzenia i czynić zasadnym złożenie (skutecznego) doniesienia do Prokuratury o podejrzeniu popełnienia tegoż przestępstwa. Czy będzie to zgodne z prawem, jeśli najpierw prześlę stosowny projekt tego doniesienia wyłącznie do tego dłużnika, aby uświadomić mu powagę sytuacji, zwłaszcza szczegółowością i wymową tegoż doniesienia, licząc na to, iż wystraszy się i zwróci pieniądze, a gdy zwróci je, zaniechać (...)"

Dochodzenie odszkodowania za krzywdy moralne

Pytanie: "Posiadam dowód pisemny, w którym firma handlowa, gdzie byłem pracownikiem parę miesięcy temu oskarża mnie o szantaż i kradzież dokumentów bankowych firmy, co jest nieprawdą. Na moją prośbę bank potwierdził pisemnie, że nie przekazał mi żadnych dokumentów, bo nie byłem do tego upoważniony. Firma tak działała, abym nie rościł sobie praw do odszkodowania po wypowiedzeniu przeze mnie umowy z winy pracodawcy. Czy na podstawie tego dowodu, który otrzymałem listem poleconym od (...)"

Obecność na sali sądowej osób trzecich

Pytanie: "Przed Sądem Rodzinnym odbędzie się sprawa z wniosku mojej siostry, o zmianę opiekuna prawnego dla mojej, całkowicie ubezwłasnowolnionej matki. W tej chwili ja jestem ustanowiony opiekunem prawnym. Ponadto, przed Sądem Cywilnym od roku toczy się sprawa o unieważnienie darowizny mieszkania, w której to sprawie siostra jest pozwaną, a powódką moja matka, którą ja reprezentuję. Na dotychczasowych sprawach przed Sadem Cywilnym siostra zjawiała się w asyście licznych znajomych i sąsiadek, (...)"

Upublicznienie pisma do prokuratury

Pytanie: "Sporządziłem pismo do prokuratury rejonowej, w którym wyrażam niezadowolenie z racji tego, iż pomimo upływu kilku miesięcy od złożenia do tejże prokuratury doniesienia o zastraszaniu mnie przez oszustkę, do dziś nie otrzymałem żadnej informacji - czy to o wszczęciu, czy o odmowie wszczęcia postępowania, co bardzo mnie dziwi i irytuje, gdyż w tym czasie oszustka ta wystosowała przeciwko mnie (również aby mnie zastraszyć) kłamliwe doniesienie do prokuratury i ja byłem tam fatygowany (...)"