Forum prawne

Szkody spowodowane najmem lokalu - forum prawne

Witam, mam nastepujace pytanie.
Moja historia wyglada nastepujaco.
Wynajmuje mieszkanie od okolo 2 lat. Od jakiegos czasu mam problemy z przeciekajacymdachem. Mieszkam na ostatnim pietrze w domku jednorodzinnym. Nie bylo zawartej umowy na pismie. Wiele moich prywatnych rzeczy uleglo znoszczeniu. Czy mam prawo domagac sie zwrotu za poniesione szkody? Dosc ze kapalo z sufitu to mialam duza wilgoc w mieszkaniu, ktora spowodowala rozprzestrzenianie sie grzyba i plesni ktore zajely moje prywatne rzeczy ktorych naprawic sie nie da np. materac lozkowy ktory wsiaknal plesn- nie da sie tego zlikwidowac, jak i wiele innych rzeczy.
Prosze o odpowiedz, nei wiem co moge zrobic w tej sytuacji.
Dziekuje z gory

najemcaaa

2013.3.1 17:52:27

Odpowiedzi w temacie: Szkody spowodowane najmem lokalu (2)

Ma Pani prawo do odszkodowaniach na zasadach ogólnych. Ważne jest to czy informowała Pani wynajmującego o zaistniałym problemie,
Pozdrawiam,
Gerard Woźniak
wozniak-kancelaria.com.pl

gerardwozniak

2013.3.2 16:44:45

Owszem informowalam, pokazywalam... odpowiedz uzyskalam taka ze wystarczy rzeczy wyprac...

najemcaaa

2013.3.5 16:1:57

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zasady odpowiedzialności cywilnoprawnej administratorów i podmiotów przetwarzających dane osobowe przewidziane w RODO

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Odpowiedzialność odszkodowawcza komornika

Likwidacja szkody komunikacyjnej z OC - typowa procedura

Najem lokali użytkowych

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Eksmisja na żądanie współlokatora

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytania i odpowiedzi

Charakterystyka umowy najmu

Pytanie: "Jakie istotne regulacje powinna zawierać umowa najmu i jakie występują praktyczne różnice pomiędzy najmem lokali mieszkalnych i najmem lokali użytkowych?"

Najem a dzierżawa lokalu usługowego

Pytanie: "W domku jednorodzinnym posiadam lokal pod wynajem celem świadczenia usług. Jaka jest różnica prawna między dzierżawą tego lokalu a jego najmem? Czy to zmienia się w zależności od stanu prawnego dzierżawcy/najemcy (tzn. osoba fizyczna prowadząca działalność lub osoba prawna)?"

Zwrot przedmiotu najmu

Pytanie: "Wynajmujący chce umieścić w umowie wynajmu lokalu użytkowego następujący punkt: \"Najemca po ustaniu stosunku najmu zwróci lokal w stanie niepogorszonym\". Najemca z kolei obawia się że wszystkie usterki spowodowane normalnym starzeniem się i zużywaniem obiektu ( pękanie tynków na ścianach spowodowane osiadaniem budynku, zawilgocenia murów spowodowane podciąganiem kapilarnym wilgoci od fundamentów, zmiana barwy niektórych elementów wykończenia pod wpływem działania światła) (...)"

Odpowiedzialność właściciela parkingu

Pytanie: "Mam kawałek placu (własny) i chciałbym utworzyć parking strzeżony, ale boję się np. kradzieży, uszkodzenia auta na parkingu, itp.; jak to się ma do mojej odpowiedzialności? Za co odpowiadam jako właściciel parkingu? Drugi wariant to wybudowanie lub postawienie garaży blaszanych, i też chciałbym wiedzieć za co odpowiadam?"

Zalanie mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem użytkownikiem mieszkania stanowiącego część wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie mieści się na ostatnim piętrze. Wczoraj zauważyłam, że mieszkanie zostało zalane (sufit i ściany) na skutek zalegającego na płaskim dachu śniegu i przypuszczalnie uszkodzonego dachu. Dzisiaj zalanie zgłoszę do zarządcy wspólnoty. Czy za spowodowane zalanie (zalany sufit i dwie ściany) mogę ubiegać się odszkodowania? Czy ewentualnie odszkodowania może ubiegać się właściciel? Od kogo (...)"

Umowa o wspólną odpowiedzialność materialną funkcjonariuszy policji za szkody spowodowane powstaniem niedoboru w powierzonym im łącznie mieniu

Pytanie: "Czym charakteryzuje się umowa o wspólną odpowiedzialność materialną funkcjonariuszy za szkody spowodowane powstaniem niedoboru w powierzonym im łącznie mieniu?"

Naprawy w spółdzielni

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania. Od półtora roku regularnie zalewa mi sufit w kuchni. Tworzy się plama powodująca odpadanie tynku, a w przyszłości pewnie i grzyb. Hydraulicy ze spółdzielni, wzywani za każdym razem, albo nie wiedzą co robić, albo nie chce im się zdejmować kranów w całym pionie, albo każą czekać na moment, kiedy kapie, a gdy tak się stanie, to twierdzą, że w tym momencie nie mogą nic zrobić. Czy spółdzielnia, której regularnie płacę czynsz (w tym fundusz (...)"

Odpowiedzialność pracownika za powierzone mienie

Pytanie: "Czy pracownik zatrudniony na stanowisku kierowcy odpowiada materialnie za powierzone mienie (samochód dostawczy). Pojazd uległ poważnej awarii (uszkodzenie silnika), co wg opinii rzeczoznawcy było spowodowane pośrednio winą kierowcy, który nie kontrolował pracy wskaźników. Kierowca w zawartej umowie o pracę nie ma klauzuli o odpowiedzialnosci materialnej."

Egzekucja mieszkania a umowa najmu

Pytanie: "We wrześniu bieżącego roku zawarłem umowę o najem lokalu mieszkalnego, w której zobowiązałem się do zapłaty z góry 4000 PLN za pierwsze 6 miesięcy. Kwotę powyższą uiściłem. W umowie został zawarty punkt, w którym wynajmujący oświadcza, że lokal jest przedmiotem jego wyłącznej własności, a prawo własności nie zostało przeniesione na osobę trzecią oraz, że nie są prowadzone żadne spory dotyczące własności tego lokalu a także, że żadna osoba trzecia nie ma jakiś (...)"

Kwestionowanie wyceny szkody ubezpieczyciela

Pytanie: "Chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób mógłbym ubiegać się o zmianę kwoty wyceny samochodu oraz jakie przysługują mi prawa np. czy mogę wynająć samochód na czas naprawy lub likwidacji szkody?"

Dochodzenie roszczeń od szpitala

Pytanie: "Czy w pozwie cywilnym przeciwko szpitalowi, w którym dochodzone jest odszkodowanie za szkody na zdrowiu powstałe w wyniku nieprawidłowego wykonania zabiegu, trzeba podać nazwisko lekarza, który dokonał operacji? Czy wystarczy wskazanie typu - lekarz, który dokonywał operacji - bez podania nazwiska. Dodam, że pozew jest tylko przeciw szpitalowi, od lekarza nie są dochodzone żadne roszczenia. "

Dochodzenie odszkodowania za zderzenie z dzikiem

Pytanie: "Miałem wypadek samochodowy - kolizję z dzikiem samochodem bez polisy AC. Rzecz miała miejsce w nocy, w terenie niezabudowanym, niezalesionym. Nie było znaku ostrzegawczego, chociaż, co sprawdziłem w ciągu dnia, na skraju lasu (ok. 500-800m od drogi) z jednej strony drogi widoczne są stanowiska myśliwskie tzw. ambony. Czy mogę dochodzić odszkodowania od nadleśnictwa, związku łowieckiego lub zarządcy drogi? Jeśli tak, to jaka mogłaby być podstawa prawna? "

Eksmisja a opróżnienie lokalu.

Pytanie: "Wniosek o wszczęcie egzekucji dotyczył eksmisji a tytuł wykonawczy dotyczył opróżnienia lokalu. Pytanie: - czy przepisy prawa odróżniają pojęcie eksmisji od opróżnienia lokalu. - w zależności od odpowiedzi na 1 pytanie: czy do eksmisji i opróżnienia lokalu jest właściwy ten sam organ egzekucyjny?"

Eksmisja przy umowie najmu okazjonalnego

Pytanie: "Jestem właścicielem lokatorskiego mieszkania spółdzielczego, które chcę wynająć. Zależy mi, aby w umowie najmu lokalu, która podpisze, znalazł sie akt notarialny sporządzony w obecności notariusza, stanowiący, że w przypadku niedotrzymania warunków umowy przez Lokatora, ma on obowiązek wrócić pod adres wskazany w w/w akcie notarialnym. Czy w przypadku jakichkolwiek zmian dotyczących owego adresu np. wyeksmitowanie dotychczas mieszkających tamże, rozbiórka kamienicy lub inne, (...)"

Odszkodowanie za wycięcie drzewa owocowego

Pytanie: "Sąsiad wyciął mi jabłoń na działce budowlanej. Jakiego odszkodowania mogę się domagać? "