Forum prawne

umowa deweloperska - notariusz w Łodzi z doświadczeniem? - forum prawne

jestem z łodzi i szukam doświadczonego notariusza w tworzeniu umów deweloperskich. Macie jakieś namiary? Jak wygląda w ogóle taka umowa?

majuta

2017.1.5 10:50:45

Odpowiedzi w temacie: umowa deweloperska - notariusz w Łodzi z doświadczeniem? (4)

Dzień dobry,
notariusz nie tworzy umowy deweloperskiej, tylko sporządza akt notarialny z jej zawarcia. Umowę deweloperską tworzy zazwyczaj adwokat lub radca prawny na zlecenie dewelopera lub nabywcy.
Pozdrawiam
adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

ULEWICZ.KANC

2017.1.6 10:49:53

Podejrzewam, że każdy notariusz jest doświadczony w sporządzaniu umów deweloperskich :) Umowa po prostu zabezpiecza i dewelopera i Ciebie, że do kupna mieszkania dojdzie w przyszłości.
A jeśli chodzi o notariuszy z Łodzi możesz np sprawdzić panią Magdę Krakowińską, tu masz telefon 42 670 01 01.

staszz

2017.1.9 9:59:51

Staszzz, notariusz nie jest od sporządzania umów. Jeśli nawet notariusz będzie miał wzór takiej umowy, to nie poniesie odpowiedzialności za jej sporządzenie niezgodnie z interesem klienta. A każdemu nabywcy nieruchomości powinno zależeć na tym, aby należycie zabezpieczyć swoje interesy.
Pozdrawiam
adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

ULEWICZ.KANC

2017.1.9 10:24:16

Jakbyś szukał w Tczewie, czy tam w okolicach Trójmiasto, to bym polecił kancelarię notariusz Cejrowskiej. Zna się na rzeczy, konkretne, kompetentna.

Daro55

2022.1.19 16:59:42

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Europejskie poświadczenie spadkowe

W jakiej formie należy zawierać umowy?

W jakiej formie można złożyć oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku?

Jednoosobowa spółka z o.o.

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Ustna umowa pożyczki - ograniczenia dowodowe

Pytania i odpowiedzi

Akt notarialny sporządzony przez asesora

Pytanie: "Ma być podpisana przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Umowa jest skomplikowana, zawiera dużo warunków. W biurze notarialnym umowę sporządza asesor notarialny. Asesor będzie też obecny przy podpisywaniu tej umowy zamiast notariusza. Czy taka umowa różni się czymś od umowy podpisanej w obecności notariusza? Kto odpowiada za poprawność sporządzonej umowy - notariusz czy asesor? Czy umowa podpisana w obecności asesora zmniejsza bezpieczeństwo tej (...)"

Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie: "Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?"

Uczestnictwo w otwarciu testamentu

Pytanie: "Czy przy otwarciu testamentu konieczne jest uczestnictwo spadkobierców?"

Notariusz płatnikiem podatku PCC

Pytanie: "Zakupiłam nieruchomość wraz z zabudowaniami. W akcie notarialnym istnieje informacja o tym, że nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych. Gdzie mogę uregulować ten podatek? Kto go oblicza i ile mam na to czasu od momentu podpisania aktu? Ile wynoszą ewentualne odsetki za zwłokę? "

Notariusz jako płatnik podatku VAT

Pytanie: "Czy podstawą do naliczenia opłaty notarialnej z tytułu sprzedaży nieruchomości jest cena netto nieruchomości, czy też cena brutto - po uwzględnieniu podatku VAT od zbywanej nieruchomości? W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem VAT, czy notariusz pobiera podatek VAT tak jak to miało miejsce w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnej?"

Zakup zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość, notariusz nie wymagał zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od sprzedającej, a ja nie sprawdziłem, czy mieszkanie nie jest zadłużone, notariusz w akcie przyjął oświadczenie od sprzedającej, że mieszkanie jest wolne od obciążeń, ja też to przyjąłem, w efekcie okazało się, że mieszkanie jest zadłużone z powodu niepłaconego czynszu, kto ponosi odpowiedzialność? Sprzedająca czy notariusz, jak mogę dochodzić swoich praw (proszę o przepisy) (...)"

Taksa notarialna w przypadku niepodpisania umowy

Pytanie: "Złożyłam dokumenty potrzebne do zawarcia umowy kupna-sprzedaży dziś u notariusza. Umowa sprzedaży nieruchomości ma być gotowa na sobotę. Kilka godzin po złożeniu dokumentów dowiedziałam się, że druga strona zrezygnowała z transakcji. Czy notariusz bez problemów powinien wydać mi w/w dokumenty, czy też będzie żądał jakiejś rekompensaty? Przecież nie doszło do podpisania umowy, nawet jej jeszcze nie przygotował. "

Obecność notariusza na walnym zgromadzeniu S.K.A.

Pytanie: "Czy walne zgromadzenie akcjonariuszy w spółce komandytowo-akcyjnej gdzie wszystkie akcje sa imienne i statut nie przewiduje innych akcji musi być odbywane przy udziale notariusza?"

Notarialne stwierdzenie nabycia spadku

Pytanie: "Zmarła moja mama, mam jej testament, czy mogę przeprowadzić postępowanie przed notariuszem?"

Przestępstwo fałszerstwa podpisu

Pytanie: "Czy przestępstwo polegające na podrobieniu podpisu spadkodawcy na testamencie notarialnym jest ścigane z urzędu, czy na wniosek? Czy przestępcą jest notariusz, który ten testament poświadczył, czy osoba, która podpis spadkodawcy podrobiła, czyniąc się jedynym spadkobiercą? Jakie grożą za to kary? Czy pozostali spadkobiercy ustawowi mogą domagać się zadośćuczynienia za próbę pozbawienia ich spadku? "

Zaskarżenie czynności notariusza

Pytanie: "Chciałem zawrzeć umowę najmu okazjonalnego (jako najemca). W tym celu muszę załatwić dwa oświadczenia złożone u notariusza. Pracownik kancelarii notarialnej (telefonicznie) odmawia wykonania czynności bo nie pasuje mu umowa; twierdzi, że to nie jest umowa najmu okazjonalnego. Czy można w takim przypadku zaskarżyć odmowę notariusza i w jakiej formie odmowa powinna być najpierw sporządzona?"

Akt notarialny na odległość

Pytanie: "Czy jest możliwe podpisanie umowy przedwstępnej która mógłby wysłać notariusz, a następnie jej odesłanie przy założeniu że wcześniej złożyło się wszelkie potrzebne dokumenty (w tym przypadku - sprzedaż mieszkania) u notariusza. Czy dostarczając notariuszowi oryginały dokumentów ma on prawo je zatrzymać na czas przygotowania umowy czy tez zawsze musi wziąć tylko kopie? Sytuacja podyktowana jest dużą odległością sprzedawcy mieszkania od notariusza i zainteresowanych kupnem."