Umowa najmu. - forum prawne

Dzień dobry.

Zastanawia mnie, czy taki zapis w umowie najmu jest zgodny z prawem i wierzący dla mnie jako najemcy? Tzn. Czy rzeczywiście przy dopuszczeniu się zaległości w opłacie czynszu powyżej 14 dni, najemca będzie mógł ze skutkiem natychmiastowym wypowiedzieć umowę najmu i ?wyrzucić mnie na bruk? zachowując przy tym kaucje?

WYNAJMUJĄCEMU przysługuje prawo pisemnego wypowiedzenia niniejszej umowy w trybie natychmiastowym, jeżeli:
? a) NAJEMCA używa przedmiotowego lokalu w sposób niezgodny z umową lub jego przeznaczeniem albo w sposób powodujący jego nadmierne zniszczenie, przekraczające zwykłe, przeciętne zużycie, wynikające z upływu czasu,
? b) NAJEMCA dopuszcza się opóźnienia w zapłacie czynszu do 14 dni.
? c) NAJEMCA nie zachowuje zasad porządku domowego, zakłóca ciszę nocną i pomimo ustnego i pisemnego upomnienia ze strony Wynajmującego, nie dostosowuje się do reguł regulaminu budynku.