Umowa o najem okazjonalny - forum prawne

Witam,mam podpisana umowe o najem okazjonalny na czas okreslony 10 lat poczawszy od dnia 1.06.2017 do 31.05.2027.w pierwszym roku obowiazywania umowy tj od dnia 1.06.2017 do dnia 31.05.2018 najemca nie posiada prawa wypowiedzenia umowy.Odstapienie od umowy skutkuje koniecznoscia zaplaty z gory pelnej kwotyczynszow pozostalych do dnia 31.05.201Po roku obowiazywania umowymoze ona zostac wypowiedziana z zachowaniem 3 miesiecznego okresu wypowiedzenia,ze skutkiem na koniec trzeciego miesiaca kalendarzowego.najwczesniej wypowiedzenie moze byc zlozone w lutym 2018.
Dodatkowo punkt ktory mnie najbardziej interesuje to :wynajmujacy moze rozwiazac umowe bez zachowania terminow wypowiedzenia jezleli najemca zalega z zaplata czynszu 7 dni od uplywu terminu platnosci(do 10 kazdego mc ).w przypadku zaistnienia okolicznosci o ktorym mowa powyzej najemca obowiazany jest rozliczyc sie z wynajmujacym I opuscic przedmiot najmu w terminie 3 dni.
Mam pytanie czy to jest prawidlowe?taka tresc ,ze ma teraz wlasciciel prawo zeby bez zadnego pisma o wypowiedzeniu zadac opuszczenia mieszkania?nie mam zadnych praw.w.tym zakresie?spozniam sie z czynszem tylko za ten miesiac,tj.od 10 sierpnia,ale mowilam wlascicielowi ze zaplace do 26 sierpnia,ale jest nieugiety I zada abym do dzis sie wyprowadzila. A co z kaucja?I protokolem zdawczo odbiorczym,mam szanse na zwrot kaucji czy ma prawo zaliczyc ja na poczet niezaplaconego czynszu.I jeszcze jedno pytanie wynajmujacy prowadzi dzialalnosc gosppdarcza,ale zwiazana z samochodami,czy moze on wogole wynajmowac okazjonalnie?wiem ze wynajmuje ok.10 mieszkan.Czy nie mam zadnej mozliwosci legalnego odstapienia od tej umowy,bo inaczej musze zaplacic za czynsz do maja 2018,bardO prosze o pomoc