Wezwanie do zapłaty za wieczyste użytkowanie po latach - forum prawne

Witam,
bardzo proszę o odpowiedź :)

Po 6 latach dostałam od urzędu wezwanie do zapłaty za 2010 rok. W latach poprzednich urząd nie wysyłał upomnień, wszystko płacę regularnie. Aktualnie urząd powołuje się na art. 71 ust 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art 476 i 481 Kodeksu cywilnego.

Po pierwsze nie byłam zobowiązana do zapłaty za wieczyste użytkowanie, mieszkanie zakupiłam w styczniu 2010, ale 1 stycznia tego roku to zbywca był użytkownikiem gruntu i na nim spoczywał obowiązek zapłaty - nie uiścił go, podejrzewam, że zmarł i dlatego urząd odezwał się do mnie po latach. Dodam, że kwestia tej opłaty nie została ustalona między nami w akcie notarialnym. To, że nie jestem zobowiązana do zapłaty, powiedziała mi sama urzędniczka, gdy opłatę tę chciałam wnieść.

Po drugie przeczytałam, że opłata za wieczyste użytkowanie gruntu przedawnia się po 3 latach, bo to roszczenie okresowe a nie jednorazowe (art. 118 Kodeksu cywilnego).

Czy mam rację w tej sprawie?