Forum prawne

wklad mieszkaniowy - forum prawne

witam! mam taką sytuację:gdy wyszłam za maż,moja mama zapisała mnie głównym lokatorem mieszkania spoldzielczego,w ktorym mieszkam od urodzenia.tata zmarł pare lat wczesniej.mam jeszcze siostre,ktorej poprostu dalismy z mezem dosc duzą kwote pieniedzy(odpowiadającą mniej wiecej jej czesci ktora nalezałby się za to mieszkanie).siostra i tak mieszkałą juz od 2 lat zagranicą i planowałą kupic dom w innym wojewodztwie.za tą kwote (jeszcze ze swoim mezem dołozyli) kupili dom.siostra wymeldowała się z tego mieszkania spoldzielczego.mojej mamie kupilismy mneijsze mieszkanie wlasnosciowe.potem zmarła nam mama(miałysmy sprawe spadkową).teraz staram się o wykup tego mieszkania na ktorym zostałam(spoldzielcze).okazalo się ze musze miec sprawe spadkową z siostra(po tacie).tata był zameldowany(to mama była głównym lokatorem).gdy dowiedziałam sie ile przypuszczalnie musiałabym splacic siostrę(wiem,ze nie zrzeknie sie swojej czesci,mimo,ze kiedyś dalismy jej rekompensate pieniezną),to sie prawie załamałąm-chodzi o kwote ok 40 tys zł.czy to mozliwe? czy jest jakis sposob,by ta kwote zmniejszyc? chodzi o mieszkanie spoldzielcze 56 m.a jesli sie nie uda,to czy mozna siostrę splacić na raty? naprawde nie miałąbym teraz z czego jej dac tej kwoty,musiałabym zaciagnac kredyt.wiem ze się "wkopałam",nie zasiagnełam wczesniej porady prawnej w sprawie wkladu mieszkaniowego po tacie,ael naprawde nie miałam pojecia,ze sprawy przybiorą taki obrot.prosze o pomocną odpowiedz.

omega777

2008.2.16 23:41:32

Odpowiedzi w temacie: wklad mieszkaniowy (3)

Nie pisze Pani kiedy zmarł ojciec? Zasada jest taka.Mama była gł.lokatorem,ale mieszkanie było objete wspólnością majątkową małżeńską.Gdy zmarł ojciec należało przeprowadzić postępowanie spadkowe i wówczas mama zachowałaby swoją 1/2 wkładu z całości a po ojcu sąd ustaliłby spadkobierców i 1/2 część ojca podzielona by została na mamę,Panią i siostrę czyli siostra po ojcu miałaby 1/3. Zależy teraz kiedy zmarł ojciec jeżeli za rządów starej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, należałoby pójść do spółdzielni i poprosić o waloryzację wkładu na dzień otwarcia spadku czyli na dzień zgonu ojca. Nie pisze Pani nic czy mama pozostawiła testament. Jeżeli jest Pani jedynym spadkobiercą po mamie to siostra powinna zadowolić się częścią po ojcu na dzień jego zgonu.Chyba że się z tym nie zgadza wówczas musiałaby pójść do sądu.Za mało wiedzy aby jednoznaczne zająć stanowisko. Jest jeszcze mieszkanie własnościowe po mamie co z tym mieszkaniem,skoro kupiła je Pani wiec chyba są na ten temat jakieś dokumenty.Za mało wiedzy.

halina21

2008.2.19 10:20:39

a ja uwazam, ze zgodnie z ustawa o spółdizleniach w przypadku mieszkania lokatorskiego, wkład mieszkaniowy, który należał do małżonkó w przypadku zgonu któregos z nich pzrechodzi automatycznie na żyjacego małżonka. Roszczenia co do wkładu przjetej pzrez żyjacego małżonka maja dzieci ale moga wystapic o to na droge sądowa, i bez udzialu spółdizleni. Dlatego nie rozumiem, czego społdzilenia nie chce podpsiac z pania umowy notarialnej ustanowienia odrebnej włąsnosci lokalu. Umowa o lokatorskie prawo zostala podpisana z Pani Mama? a potem z Pania? prosze o kontakt, jesli potzrebuje Pani wiecej informacji.

kasia

2008.2.20 12:49:31

Witam
chcialbym dowiedziec sie co dzieje sie z wkladem mieszkaniowym po smierci czlonka spoldzielni,

atlas1-57

2015.4.12 12:19:24

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Jak otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Jak podzielić spółdzielcze prawa do lokalu między (byłych) małżonków?

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy

W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Wartość wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Czy wkład mieszkaniowy w wysokości 11 tys. zł, podany przez Spółdzielnię Mieszkaniową do sądu w sprawie o podział majątku wspólnego, będzie zrewaloryzowany i będzie większy, tj. czy będzie przeliczany po cenach wolnorynkowych? Jest to mieszkanie lokatorskie."

Wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która była w podobnej sytuacji zezwolono na wykupienie prawa do lokalu. Jakie przepisy regulują wykup mieszkań komunalnych i czy mam szansę na wygranie sprawy składając odwołanie."

Lokale wchodzące w skład publicznego zasobu mieszkaniowego

Pytanie: "Jakie lokale wchodzą w skład publicznego zasobu mieszkaniowego w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Wysokość dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?"

Podstawy pobierania dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "W naszej małej, 50 - rodzinnej spółdzielni mieszkaniowej doszło do przykrego incydentu. Prezes SM szykanuje jedną z najuboższych rodzin, powiadamiając ZGM, iż owa rodzina nie posiada od dwóch i pół roku prawa do lokalu mieszkalnego, przez co bezprawnie pobierała dodatek mieszkaniowy. W tym okresie czasu matka czworga dzieci kilkakrotnie zwracała się do zarządu SM o nadanie jej członkostwa, ale bez skutku. Natomiast zwracając się o dofinansowanie do czynszu prezes spółdzielni świadomie (...)"

Podatek spadkowy a mieszkanie lokatorskie

Pytanie: "Znajoma posiada lokatorskie prawo do mieszkania spółdzielczego na podstawie przydziału z 1984 r. Syn chce przejąć mieszkanie. Oczywiście rodzic się zgadza. Spółdzielnia żąda jednak okazania dowodu zapłaty podatku od spadku po zmarłym w 1986 r. ojcu. Mieszkanie było przydzielone matce zatem prawo lokatorskie nie było przedmiotem postępowania spadkowego. Czy spółdzielnia może żądać takiego dokumentu? Jak długo należy przechowywać dowód zapłaty dla US podatku od spadku? Jakie (...)"

Dziedziczenie wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Kto zobowiązany jest do wypłaty wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego, pozostawionego przez spadkodawcę?"

Dodatek mieszkaniowy a użyczenie

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu udostępnionym mi przez znajomych, którzy mają do tego lokalu spółdzielcze własnościowe prawo. Mieszkam tam na zasadzie ustnej umowy o użyczeniu i opłacam czynsz. Chcę wystąpić o dodatek mieszkaniowy, jednak z tego, co wiem, muszę mieć tytuł prawny do lokalu. Podobno od niedawna w praktyce (tak słyszałam od znajomych) jest możliwe posługiwanie się umową użyczenia jako tytułem prawnym. Jednak nawet nie jestem w stanie uzyskać rozstrzygnięcia tego problemu (...)"

Ustalenie wysokości wkładu

Pytanie: "Byli członkowie spółdzielni mieszkaniowej posiadają do rozliczenia ze spółdzielnią wkład mieszkaniowy lub wkład budowlany. Członkostwo tych osób ustało przed wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000r. t.j. przed dniem 24.04.2001r., z tym że zamieszkiwali oni nadal w swoich lokalach, a Spółdzielnia nie mogła wcześniej rozliczyć ich z posiadanego przez nich wkładu, ponieważ zabraniał tego Statutu spółdzielni. W jakiej wysokości i w/g stanu (...)"

Zbycie wkładu budowlanego bez równoczesnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "Czy jest możliwe zbycie wkładu budowlanego, bez równoczesnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?"

Wyliczenie wysokości dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "Czy zasiłek rodzinny, pielęgnacyjny i świadczenie rodzinne są liczone do obliczenia dodatku mieszkaniowego? Na jakiej zasadzie jest liczony dodatek mieszkaniowy? Jeżeli 3 dni przed złożeniem wniosku o dodatek mieszkaniowy urodziło mi się dziecko czy zalicza się je do wniosku o dodatek mieszkaniowy? Czy mogę otrzymać odmowę przyznania dodatku?"

Wstrzymanie wypłaty dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "W drodze decyzji administracyjnej Panu X został przyznany dodatek mieszkaniowy w wysokości 100,00 zł, czynsz za mieszkanie wynosi 250,00 zł. Pan X powinien na bieżąco dopłacać do czynszu po 150,00 zł miesięcznie. Ponieważ Pan X wpłacał w jednym miesiącu 50,00 zł w innym 30,00 zł, Gmina stoi na stanowisku, że nie dopłaca do pełnego wymiaru czynszu wymaganej kwoty w związku z czym wydaje decyzje o wstrzymaniu dodatku do czasu uregulowania zaległości. Czy można cofnąć dodatek (...)"

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "W jakiej formie prawnej powinna być zawarta umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?"

Warunki uzyskania mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Jakie warunki należy spełniać aby starać się o przyznanie mieszkania spółdzielczego?"

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"