Forum prawne

Czy właściciele większych udziałów mają więcej praw w kamienicy? - forum prawne

Jeżeli w kamienicy nie ma podziału majątku to czy ci właściciele co mają większe udziały to mają więcej praw czy takie same jak ci z mniejszymi udziałami?

Kaimierz

2009.4.4 19:52:33

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Czy właściciele większych udziałów mają więcej praw w kamienicy?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Sprzedaż udziałów spółki z o.o.

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Umowny dział spadku - kompletny poradnik prawny 2025

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Jak założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością

Sądowy dział spadku - kiedy i jak go przeprowadzić?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Podatek od nieruchomości w kamienicy

Pytanie: "Posiadam lokal użytkowy położony w kamienicy, blisko centrum miasta. Kamienica jest 4 kondygnacyjna i obejmuje 2 lokale użytkowe, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza o udziale w pow. łącznej budynku ok. 30 % (mniejszość) oraz 13 lokali mieszkalnych posiadających udział łączny w nieruchomości resztę czyli 70 % (większość). Kamienica stoi na działce będącej własnością gminy i jest w użytkowaniu wieczystym mieszkańców i użytkowników lokali. Każdy z właścicieli (...)"

Ponoszenie kosztów w zakresie części wspólnej

Pytanie: "Jeżeli przy zniesieniu współwłasności kamienicy otrzymuje się większą powierzchnię ale mniej wartościową, to jak można zabezpieczyć się przed ponoszeniem kosztów remontów części wspólnych według krzywdzącej w tym przypadku zasady udziałów w powierzchni?"

Zamiana piwnic między lokatorami

Pytanie: "Właściciele mieszkań w kamienicy użytkują piwnice na zasadzie współwłasności łącznej, tak jak np. klatkę schodową. Zamierzam kupić mieszkanie (ma założoną księgę wieczystą) w tej kamienicy na parterze. Pod mieszkaniem, które zamierzam kupić znajduje się piwnica sąsiada. Chcę, żeby obecny właściciel tego mieszkania zamienił się z sąsiadem na piwnice, tak abym po kupnie tego mieszkania mogła użytkować piwnicę pod zakupionym mieszkaniem. Jakie formalności należy (...)"

Zmiana w składze wspólników a aktualizacja wpisu

Pytanie: "Czy na liście wspólników przesyłanej do właściwego sądu prowadzącego rejestr przedsiębiorców KRS, należy zamieszczać jakieś dodatkowe informacje po skreśleniu niektórych wspólników z listy wspólników, w związku z umorzeniem udziałów po zmarłych wspólnikach z czystego zysku bez zmiany wartości udziałów pozostałych wspólników?"

Wspólnota po zniesieniu współwłasności przez sąd

Pytanie: "W chwili obecnej Sąd zniósł współwłasność nieruchomości tj. kamienicy i gruntu, tworząc wspólnotę 6 lokali, zaś budynek i grunt oddał do wspólnego użytkowania. Jest dwóch właścicieli. Były i są kłopoty ze wspólnym gospodarowaniem na współwłasności, obaj właściciele mieszkają na posesji. Przed zniesieniem współwłasności właściciele mieli po połowie udziałów, obecnie jeden ma 55 procent udziałów a drugi 45 procent udziałów. Jaki wpływ ma skuteczność współużytkowania (...)"

Zbycie spadku - dokumenty do notariusza

Pytanie: "W ostatnim miesiącu moja rodzina na podstawie stwierdzenia nabycia spadku po nieżyjącej kuzynce nabyła udziały w kamienicy. Moja rodzina uprawniona do udziałów w kamienicy liczy 5 osób. Następna rodzina, która wraz z nami nabyła prawa do spadku liczy 2 osoby. Razem mamy 50 % udziałów. Następne 50 % będzie miała 1 osoba, która obecnie załatwia postępowanie spadkowe po swoich rodzicach. Obecnie załatwiana jest księga wieczysta, gdyż do tej pory jej nie było. Jakie dokumenty są (...)"

Zbycie udziałów a sprzedaż majątku spółki

Pytanie: "Czy zbycie 100% udziałów w spółce jest tożsame ze sprzedażą majątku spółki?"

Darowizna części ułamkowej udziału

Pytanie: "Jestem właścicielem 6910 udziałów w spółce z o.o., co stanowi 74% kapitału udziałowego. Chciałbym podarować mojemu zięciowi prawo do 10% wartości 1660 udziałów. Zięć miałby posiadać prawo własności 10% w 1660 udziałach. Nie chcę darować 10% tych udziałów, lecz prawo współwłasności w wysokości 10% tych udziałów. Czy jest to możliwe?"

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej część mieszkań została wydzielona z piwnicami, a część bez nich. Powoduje to, że rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej wg udziałów jak przewiduje art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest wyraźnie niesprawiedliwe. Jednocześnie zmiana udziałów jest operacją trudną do przeprowadzenia ponieważ nie wszyscy właściciele wyrażają na tę zmianę zgodę. Czy art.12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest przepisem ius cogens (...)"

Nabycie udziału we współwłasności

Pytanie: "Moja babcia ma okazję kupić udziały w kamienicy, w której zajmuje mieszkanie czynszowe (jeden ze współwłaścicieli sprzedaje swoje udziały - 10/46). Przypadający na babcię udział to w przeliczeniu ok. 9 metrów (w mieszkaniu o pow. 33 mkw), ale jest to udział ogólny, bez "wydzielonej", konkretnej powierzchni. Babcia uzależnia transakcję od tego, czy ja, jako wnuk, będę mógł mieszkać w tym mieszkaniu po jej śmierci. Czy fakt posiadania udziału bez wydzielonej części mógłby (...)"

Hipoteka na udziale w nieruchomości

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy w 58/300 udziałów, mój jedyny brat posiada 200/300 udziałów, matka 27/300 udziałów i obcy 15/300 udziałów. Chciałbym uzyskać kredyt pod zastaw swoich udziałów. Czy musze mieć zgodę pozostałych współwłaścicieli?"

Podejmowanie uchwał przez wspólnotę mieszkaniową

Pytanie: "Głosowanie we wspólnocie odbyło się wczoraj w dniu 28.06.2005 r. Treść głosowania dotyczyła termomodernizacji budynku i miała dać odpowiedź na pytanie: "Czy jesteś za realizacją termomodernizacji budynku z wykorzystaniem środków własnych? Uchwała wchodzi w życie z dniem 28/06/2005 r." Wynik głosowania był następujący: obecnych na zebraniu było 45 z 47 właścicieli czyli 95,74% wszystkich udziałów. Za uchwałą głosowało 43% wszystkich udziałów. Przeciw uchwale głosowało (...)"

Zakup udziałów w Spółce z o.o.

Pytanie: "Jakie konsekwencje w podatku dochodowego od osób prawnych i podatku VAT ma zakup udziałów przez jedną sp. z o.o. w drugiej spółce z o.o.?"

Wyodrębnienie lokalu przez współwłaściciela

Pytanie: "Czy jeden ze współwłaścicieli kamienicy, będącej przedmiotem współwłasności ułamkowej kilku osób, może samodzielnie i bez zgody pozostałych właścicieli wyodrębnić własność lokalu mieszkalnego w tej kamienicy? Nadmieniam, że właściciel ten, za wcześniejszą zgodą pozostałych współwłaścicieli tej nieruchomości, zamieszkuje w tym lokalu, a jego powierzchnia proporcjonalnie odpowiada mniej więcej udziałowi tego współwłaściciela we własności nieruchomości."

Zgłoszenie wspólników spółki do KRS a udziały

Pytanie: "Spółka z o. o. z dwoma udziałowcami zagranicznymi (firma i osoba prywatna) chce darować część udziałów Polakowi dotąd niezwiązanemu ze spółką. Udziały o jakiej wysokości trzeba zgłosić do KRS?"