Wykup mieszkania a fundusz remontowy

Dzień dobry,
w kwotę, którą należy zapłacic za wykup mieszkania wliczono ponad tysiąć złoty w ramach funduszu remontowego. Chciałbym zapytać o tło prawne wliczenia tej kwoty, jego zasadność.
Jeszcze jedna rzecz, w wyliczeniu była takze kwota odpowiadająca remontom wykonanym w ostatnich 5 latach przez miasto, a miasto w naszym mieszkaniu nie podejmowało żadnych takich działań -- co zatem może byc powodem wyliczenia tej kwoty?
Dziękuję za odpowiedzi