Wykup wynajmowanego mieszkania - forum prawne

Wynajmuję mieszkanie już od 16 lat, od tamtej pory właściciel się nie pojawił (wyjechał za granicę mając ponad 70 lat więc nie wiadomo czy wogóle żyje). Przez cały czas mieszkanie jest opłacane i mam pytanie czy my możemy się starać o wykup tego mieszkania? Dodam, że raz jakiś pełnomocnik przyjechał ale nas nie zastał (rozmawiał z sąsiadką). I nie jesteśmy tam zameldowani. Wiem też, że właściciel ma dzieci ale oni raczej się tym mieszkaniem nie interesują - nie mamy z nimi rzadnego kontaktu. Czy taką sprawę idzie jakoś załatwić? Mieszkanie jest do kapitalnego remontu ale szkoda wkładać własne pieniądze jeżeli to nie jest nasze dlatego bardzo proszę o porady!