wynajęte mieszkanie - forum prawne

Mam takie pyta nie, jak prawnie wygląda sprawa z wchodzeniem do własnego mieszkania jesli sie je wynajmuje? Czy można bez zawiadomienia przyjść do mieszkania jeśli nikogo tam niema? czy trzeba zawiadamiać wynajmującego?

Wchodząc do mieszkania, wynajętego komuś można popełnić przestępstwo naruszenia miru domowego.

Niema tu znaczenia czy jest się właścicielme mieszkania, wejście do mieszkania wbrew woli najemcy może być karane. W naruszeniu miru domowego chodzi bowiem o ochronę wolności człowieka i jego prawa do prywatności, nie własności. 

Do mieszkania właściciel może wejść tylko w wyjątkowych przypadkach, np. w sytuacji awarii lub groźby wywołania szkody w innych lokalach.

Określa to ustawa o ochronie praw lokatorów. Ale należy pamiętać, że w takich sytuacjach właściciel musi byc w asyście policji lub straży miejskiej. 

Na podstawie umowy najmu nie można "nachodzić" lokatorów. Chociaż znam przypadki, kiedy właścicielka bez słowa wchodziła do mieszkania podczas nieobecności najemców.

co mogę zrobić kiedy lokator nie chce się wyprowadzić po wygaśnięciu umowy (wiem, że jest okres ochronny, ale on raczej dotyczy w momencie kiedy jest aktualna)