wypowiedzenie umowy najmu, problemy z umową o media - forum prawne

Witam,

miałam podpisaną umowę na rok z właścicielem mieszkania. Do tego wzięłam na rok Internet i TV. Właściciel nie z naszej winy wypowiedział mieszkanie najpierw do czerwca, potem do kwietnia aż w końcu przyszedł i powiedział, że w ciągu miesiąca musimy się wyprowadzić, pod pozorem sprzedaży owego mieszkania.. (czyli już za 5 dni). I tu jest problem. Co z umową o media? Słyszałam gdzieś, że w takiej sytuacji umowę powinien wziąć na siebie właściciel. Umowy w dodatku nie możemy zerwać wcześniej, musimy czekać do sierpnia..

I jeśli właściciel wypowiedział nam umowę najmu w okresie grzewczym to czy ma prawo zatrzymania części kaucji pod pretekstem rozliczenia ogrzewania?

Do tego w wypowiedzeniu nie ma podanego powodu, dlaczego zrywa umowę.


Mam taki zapis:

1. Umowa niniejsza zawarta została na czas określony do dnia ........... i po upływie tego okresu przestaje obowiązywać, bez uprzedniego wypowiedzenia.
2. Strony ustalają jednomiesięczny okres wypowiedzenia niniejszej umowy.
3. Wynajmujący może wypowiedzieć stosunek prawny, bez zachowania terminów wypowiedzenia, ze skutkiem natychmiastowym jeżeli Najemca:
- pomimo wcześniejszego pisemnego upomnienia przez najemcę używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem albo zaniedbuje obowiązki, które powodują powstawanie szkód, niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców, a także wtedy gdy wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu,

- pozostaje w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności,

- wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej zgody właściciela,

- w przypadku wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym kaucja nie podlega zwrotowi.

Bardzo proszę o pomoc.