Zadłużenie mieszkania spółdzielczego - przy jakiej kwocie grozi licytacja - forum prawne

Mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe o pow. 33 m2, które jest obecnie zadłużone na ok. 20 tys. (zaległy czynsz). Spółdzielnia mimo, iż posiada sądowe nakazy zapłaty nie próbuje odzyskać ode mnie tych należności i nie wszczyna postępowania egzekucyjnego, natomiast straszy mnie, że już niedługo mieszkanie to zostanie wystawione na licytacje. Przy jakiej kwocie zadłużenia w stosunku do wartości mieszkania mogą to zrobić? Bardzo proszę o pomoc.