Zamiana garażu w gabinet weterynaryjny - forum prawne

Zamierzam garaż stanowiący część budynku przerobic na gabinet weterynaryjny. Pracami budowlanymi które muszą być wykonane są:
- stworzenie nowej sieci instalacji wodno kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej ( podciągnięcie z już instniejących sieci), montaż grzejników
- postawienie ścianek działowych, łącznie z wydzieleniem pomieszczenia sanitarnego
- zamiast drzwi garażowych wstawienie okna i drzwi
- postawienie tablicy reklamowej- informacyjnej na terenie posesji
- przeprowadzenie remontu wewnątrz tj wylanie posadzki, remont ścian i sufitu
- odnowienie elewacji
Jakich formalności powinnam dopełnić, na co potrzebne jest pozwolenie a do czego wystarczy zgłoszenie?
Dodatkowo jakie dokumenty potrzebne są do uzyskania pozwolenia na zmianę sposobu uzytkowania lokalu?
Z jakimi kosztami wiążą się powyższe formalności