Forum prawne

Zarządca obiektu - forum prawne

Definicja zarządcy obiektu

(malekk)

2001.8.14 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Zarządca obiektu (1)

Jeżeli mowa o zarządcy nieruchomościami to definicja znajduje sie w Ustawie o gospodarce nieruchomościami z sierpnie 1997r. jest to na pewno osoba posiadające licencję uzyskaną zgodnie z ww. ustawą.

dorota2

2002.11.15 12:59:39

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Rady dla zarządcy sukcesyjnego

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Samowola budowlana

Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane

Pytania i odpowiedzi

Książka i zarządca obiektu budowlanego

Pytanie: "Z umowy na wykonywanie usług wynika obowiązek prowadzenia książki obiektu przez wykonawcę, który dzierżawi od zlecającego obiekt budowlany. Czy dzierżawca i wykonawca usługi ma uprawnienia do prowadzenia książki obiektu budowlanego? Czy pojęcie zarządcy obiektu budowlanego, o którym mówi się w prawie budowlanym, jest tożsame z zarządcą nieruchomości, o którym mówi się w ustawie o gospodarce nieruchomościami?"

Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego

Pytanie: "Czy można ukarać grzywną właściciela lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (członka wspólnoty mieszkaniowej) za "nie prowadzenie książki obiektu budowlanego wraz z protokołami okresowych przeglądów stanu technicznej sprawności elementów i instalacji oraz dokumentacji technicznej budynku mieszkalnego ... " tj. za wykroczenie z art. 61-65 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane? Mam wrażenie, że pojedynczy właściciel lokalu mieszkalnego, nie będąc właścicielem obiektu (...)"

Obowiązek prowadzenia dokumentacji technicznej budynku przez zarządcę

Pytanie: "Czy zarządca nieruchomości ma obowiązek prowadzić dokumentację techniczną budynku, którym zarządza?"

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Wydanie dokumentacji powykonawczej

Pytanie: "Deweloper zakończył inwestycję i uzyskał prawo użytkowania obiektu. Powstała wspólnota dopełniła wszelkich formalności założycielskich. Zwróciła się do Dewelopera o przekazanie dokumentacji budynku z kartami gwarancyjnymi protokołami etc. jednym słowem o całą dokumentację powykonawczą. Zgodnie z art 60 ustawy prawo budowlane deweloper/ inwestor powinien przekazać dokumentację użytkownikowi, czyli w tym przypadku wspólnocie. Tak powinno być, lecz nie jest. W jaki sposób (...)"

Wgląd członka wspólnoty do dokumentacji

Pytanie: "Czy zarządca nieruchomości może zabronić dostępu do dokumentacji technicznej budynku członkowi wspólnoty mieszkaniowej?"

Konto bankowe wspólnoty

Pytanie: "Jakie wymogi powinny spełniać zakłady budżetowe przy prowadzeniu wspólnot mieszkaniowych, czy mogą oddzielnie pobierać wynagrodzenie zarządcy bez rozliczania, czy każda wspólnota musi mieć oddzielne konto bankowe? "

Odszkodowanie za wypadek w galerii handlowej

Pytanie: "Uległam wypadkowi w galerii handlowej. Wchodząc do galerii, szyby były nie oznaczone i przeszłam przez taką szybę. Wskutek tego doznałam urazu kręgosłupa, zerwania aparatu wiązaniowego, przesunięcia osi kręgosłupa i uszkodzenia odcinka szyjnego. Uszkodzeniu również uległa lewa gałka oczna i stłuczenia twarzy. Wystąpiłam do Galerii z postępowaniem mediacyjnym, jednak nie przyniosło ono żadnych uzgodnień. W moim przekonaniu właściciel budynku ponosi winę braku oznaczenia (...)"

Konsekwencje remontu bez zgłoszenia

Pytanie: "Wymieniono okna w mieszkaniu usytuowanym w budynku przedwojennym , ale nie jest wpisanym do rejestru zabytków przez wojewódzkiego konserwatora budynków. Zgodnie z art 29 ust.2 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 - prawo budowlane taki remont nie wymaga pozwolenia na budowę , ale powinien zostać zgłoszony do dzielnicowego wydziału architektury (art. 30 ust.1 ustawy z 7 lipca 1994 - prawo budowlane). Niestety zgłoszenia nie dokonano. Jakie konsekwencje grożą za wymianę okien w budynku (nie wpisanym (...)"

Zmiana sposobu użytkowania nieruchomości

Pytanie: "Jakich formalności trzeba dopełnić przy zmianie sposobu użytkowania nieruchomości?"

Zmiana sposobu użytkowania budynku bez zgłoszenia

Pytanie: "Jakie sankcje grożą w przypadku zmiany sposobu użytkowania budynku bez zgłoszenia?"

Blaszany garaż

Pytanie: "Czy na postawienie blaszanego garażu o powierzchni 15 m2 jest wymagane pozwolenie na budowę?"

Przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomości

Pytanie: "Czy przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomości przez jej zarządczę w rozumieniu art. 935 § 3 KPC skutkuje nieważnością czynności prawnej dokonanej przez zarządcę? Jeżeli nie, to czym skutkuje przekroczenie zwykłego zarządu przez zarządcę (którym zwykle bywa dłużnik egzekwowany). Chodzi mi o takie wybiegi dłużników jak np. wynajęcie zajętej nieruchomości na powiedzmy 20 lat. "

Ustanowienie zarządcy a prawa współwłaścicieli

Pytanie: "Jeżeli Sąd ustanowił zarządcę nieruchomości i zobowiązał go do składania sprawozdań, czy to oznacza że współwłaściciele nie mają prawa już o niczym decydować i bez ich zgody taki zarządca podejmuje wszystkie decyzje tzn. dosłownie czy umocowanie sądowe uprawnia go do czynności przekraczających zwykły zarząd i jakie prawa i obowiązki mają w takiej sytuacji współwłaściciele. Czy zarządca sądowy może wejść na hipotekę."

Skutki niezatwierdzenia sprawozdania zarządcy

Pytanie: "Zarządca sądowy nieruchomością złożył w sądzie sprawozdanie za rok 2012. Ja wniosłem o nie zatwierdzenie (odrzucenie) sprawozdania. Jakie rodzi konsekwencje dla zarządcy sądowego, jeżeli sąd nie zatwierdzi jego sprawozdania?"