Forum prawne

zasiedzenie? - forum prawne

Witam,
zwracam się z ogromną prośbą o udzielenie mi pomocy prawnej.
Moi rodzice zamieszkują posesję od ponad 50lat. Stoi na niej dom jednorodzinny, który został zamieszkany przez moich rodziców, po śmierci rodziców mojego taty.
Z tego, co się dowiedzialam nie została załozona księga wieczysta, dom jest jedynie w posiadaniu hipoteki przedwojennej. Wiem, bo sprawdzałam w urzędzie dzielnicy, że dom oraz działka posiadają trzech współwłaściieli.
Chodzi tu o rodzeństwo taty (już nie żyjące).
Niestety urzędnik nie mógł udzielić mi informacji, kto dokładnie jest współwłaścicielem.
Chciałabym uregulowaćten stan, ponieważ tata ma ponad 80 lat i wiem, że w przypadku jego smierci mogłyby wystąpić jakieś komplkacje w załatwianiu spraw dot. spadku.
Nadmienię, iż nikt z jego rodzeństwa przez całe lata nie interesował się kosztamiutrzymania domu. Nie mieszkali też tam (tylko w dzieciństwie).
Wszytskie ewentualne remonty ponosili rodzice.
Od czego powinnam zacząć? Od założenia księgi wieczystej?
Bardzo proszę o pomoc.

Pozdrawiam

constance.latek

2013.9.9 12:18:13

Odpowiedzi w temacie: zasiedzenie? (4)

Od złożenia w sądzie wniosku o stwierdzenie nabycia prawa własności do nieruchomości przez zasiedzenie.

mrozowskim

2013.9.9 20:53:27

Przy zasiedzeniu trzeba liczyć się z podatkiem od zasiedzenia w wysokości 7% w urzędzie skarbowym. Sprawa w sądzie kosztuje 2.000zł. plus wyrysy i wypisy z rejestru gruntów. Wszystkie te koszty można odliczyć od podstawy opodatkowania

kku2

2013.9.11 14:11:48

Witam,
mam pytanie dotyczące potencjalnego zasiedzenia.
Moja matka zmarła w 1982r. nie pozostawiając testament. W momencie jej śmierci mieszkałam w domu tylko z rodzicami (dwoje rodzeństwa miało już swoje rodziny I mieszkało w innych mieszkaniach). Po śmierci mamy nie została przeprowadzona sprawa spadkowa. W 2001r zmarł mój ojciec, który pozostawił testament, w którym wskazał mnie jako jedynego spadkobiercę. Od urodzenia mieszkam w domu rodzinnym, a od 1989r. mieszka w nim również mój mąż I urodzone w kolejnych latach dzieci.
Mam zamiar przeprowadzić sprawę spadkową. Jakie przepisy prawa będą odnosiły się do spadku po mamie? Czy możliwe jest wskazanie mnie jako jedynego spadkobiercy: po mamie przez zasiedzenie, a po ojcu na mocy testament?
Pozdrawiam I dziękuję za wszystkie opinie.

kulagaiwona

2016.7.5 14:1:10

Kulagaiwona,
o rozpoczęciu biegu terminu zasiedzenia może być mowa wtedy, gdy spadkobierca posiadał nieruchomość samoistnie, a do śmierci ojca nie była Pani posiadaczem samoistnym.
Pozdrawiam,
adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

ULEWICZ.KANC

2016.7.5 17:9:40

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zasiedzenie nieruchomości

Czego dotyczy zasiedzenie?

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Jakie są sposoby ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Zasiedzenie mienia Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy budynek państwowy można zasiedzieć?"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Zasiedzenie a samowola budowlana

Pytanie: "Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?"

Zasiedzenie nieruchomości państwowej w latach 1965-1990

Pytanie: "Czy można zasiedzieć nieruchomość, jeżeli zasiedzenie rozpoczęło się w roku 1965?"

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Zasiedznie własności nieruchomości

Pytanie: "Zamieszkuję nieruchomość od 40 lat której właściecielm jest nieżyjąca, matka która nie zostawiła testamentu. Czy w tym wypadku przysługuje mi prawo przez zasiedzenie? "

Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie: "Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Pytanie: "W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie?"

Zasiedzenie a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Działka, której właścicielem jest moja mama, została nabyta 35 lat temu na podstawie nieformalnej umowy kupna. Czy prawo budowlane określa możliwość nadbudówki domu z jednoczesną adaptacją strychu na cele mieszkalne przy takiej formie nabycia działki?"

Zasiedzenie nieruchomości a odszkodowanie

Pytanie: "Nieruchomość została nabyta w drodze zasiedzenia.Czy poprzedniemu właścicielowi przysługuje odszkodowanie z tytułu utraty nieruchomości, której prawo własności przeszło na posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia?"

Zasiedzenie a żądanie wydania nieruchomości

Pytanie: "Czy osoba, która zasiedziała nieruchomość, a następnie przekazała ją właścicielowi, może domagać się ponownego wydania jej tej nieruchomości podnosząc argument zasiedzenia? Czy sam fakt wydania nieruchomości właścicielowi nie świadczy o tym, że samoistny posiadacz zrzeka się roszczenia o zasiedzenie? Jeśli tak nie jest, to poprzedni właściciel po wydaniu mu nieruchomości byłby tylko samoistnym posiadaczem (aż po kolejnych 30 latach ponownie nabyłby nieruchomość przez (...)"

Przesłanki zasiedzenia

Pytanie: "Do zasiedzenia nieruchomości konieczne jest spełnienie dwóch przesłanek: samoistne posiadanie nieruchomości przez okres co najmniej 20 lat, a jeśli posiadanie uzyskano w złej wierze - przez okres co najmniej 30 lat. Czy spełnienie tych dwóch przesłanek rozstrzygane jest przez sąd w przypadku, gdy żadna ze stron nie podnosi kwestii zasiedzenia? Czy można mówić o zasiedzeniu nieruchomości wchodzącej w skład spadku w przypadku pierwszej po 40 latach od śmierci spadkodawcy sprawy o (...)"

Wniosek o dział spadku przerywa zasiedzenie w stosunku do współspadkobiercy

Pytanie: "Czy wniosek o dział spadku przerywa zasiedzenie w stosunku do współspadkobiercy?"

Zwiększenie obszaru działki przez zasiedzenie

Pytanie: "Jeżeli użytkowałem działkę przydomową o powierzchni nieco więcej niż w swoich granicach (ogrodzenie istniejące do dziś znajdowało się poza słupkami określającymi powierzchnię, której dziś jestem właścicielem, już w 1972 r.), czy można wystąpić o zasiedzenie tego skrawka ziemi? Jeżeli tak, to po jakim czasie i jak się ma do tego nowelizacja Kodeksu cywilnego z 1990 r. mówiąca o konieczności podzielenia okresu 30 lat potrzebnych do zasiedzenia (zła wiara) po połowie przed (...)"