Forum prawne

zmiana działki rolnej na budowlaną - forum prawne

Dzień dobry

Chciałbym się dowiedzieć jak wygląda proces zmiany dużej działki rolnej na budowlaną z jednoczesnym jej podziałem.
Chodzi mi o to jak np chciałbym kupic ok 20 hektarów działki rolnej zmienić grunt z rolnego na budowlany i podzielał tego terenu na kilka mniejszych działek budowlanych.
Jakie warunki musza zostać spełnione by można takie coś zrobić?? jak długo trwa taka procedura??? jakie są koszty???

pozdrawiam:)

lechita1984

2014.9.16 16:32:58

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: zmiana działki rolnej na budowlaną

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Kiedy można budować w granicy ?

Zakup działki pod budowę domu

Nakaz rozbiórki a kara grzywny

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Przychody z działalności rolniczej a PIT

Dziedziczenie gospodarstwa rolnego przed ogłoszeniem wyroku Trybunału Konstytucyjnego (wyrok TK z dnia 31 stycznia 2001 r.)

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Zmiana terminów przedawnienia roszczeń

Pytania i odpowiedzi

Zmiana przeznaczenia gruntu rolnego

Pytanie: "Interesuje mnie działka rolno-budowlana. Nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.Czy część rolną tej działki można przekształcić w działkę budowlaną?"

Sprzedaż gruntu rolnego a VAT

Pytanie: "Na przetargu nabyłem nieruchomość rolną niezabudowaną od Starostwa Powiatowego. Jest to działka rolna o powierzchni 5 ha przeznaczona pod produkcję rolną. Ja jestem posiadaczem gospodarstwa rolnego (ok. 30 ha), choć nie jestem ubezpieczony w KRUS. Czy sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej korzysta ze zwolnienia z podatku VAT?"

Budowa na działce siedliskowej

Pytanie: "Proszę o informację jakie są różnice między budową siedliska na działce rolnej, a budową domu mieszkalnego na przekształconej działce budowlanej?"

Wyłączenie działki z produkcji rolnej

Pytanie: "W jaki sposób właściciel działki może dokonać wyłączenia działki z produkcji rolnej?"

Przekształcenie ziemi rolnej na budowlaną

Pytanie: "Jak przekształcić ziemię rolną na budowlaną w sytuacji, gdy na danym terenie jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego zakładający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Właściciel na dzień dzisiejszy nie chce się budować - chodzi o samo przekształcenie. Jakie formalności i gdzie należy załatwić, aby uzyskać status działki budowlanej?"

Rozbudowa blisko granicy działki

Pytanie: "Planuję rozbudowę domu, część dobudówki chciałabym postawić od strony działki sąsiada, z tym, że są to użytki rolne. Zgodnie z moimi planami nowa część budynku znalazłaby się w odległości ok. 1 m od granicy działki. Czy jeśli będę miała zgodę sąsiada na budowę tak blisko jego działki, to mogę liczyć na to, że również Urząd Gminy wyda mi zezwolenie na tą rozbudowę?"

Budowa domu na działce rolnej

Pytanie: "Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne jednak w ewidencji gruntów jest to działka rolna. Czy na takiej działce można rozpocząć budowę domu?"

Decyzja o WZ a status działki

Pytanie: "Chcemy zakupić działkę rolną. Czy wydanie warunków zabudowy na daną nieruchomość gruntową zmienia jest status na budowlany? "

Sprzedaż nieruchomości rolno-przemysłowej a VAT

Pytanie: "Jestem podatnikiem VAT, który zamierza sprzedać niezabudowaną działkę. Działka jest częściowo rolna, a częściowo przeznaczona pod zabudowę przemysłową. W jaki sposób mam obliczyć podatek VAT od powyższej transakcji. Dodam, iż części działki rolna i przemysłowa nie są geodezyjnie wyodrębnione."

Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Pytanie: "Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem?"

Minimalna powierzchnia działki budowlanej

Pytanie: "Posiadam działkę, na którą składają się część rolna i budowlana w kształcie dwóch połączonych prostokątów, tak że tworzą wspólnie kwadrat. Działka ma powierzchnię 10.000m3. Chciałbym ją podzielić tak, aby powstała maksymalna ilość działek mniejszych z możliwością zabudowy (czyli każda z działek musiałaby mieć w swej części pewną ilość rolnej). Jaka jest minimalna wymagana wielkość działki budowlanej, aby uzyskać pozwolenie na budowę i co trzeba zrobić, (...)"

Jak doprowadzić energię elektryczną do działki rolnej?

Pytanie: "Proszę o informacje czy istnieją jakieś obostrzenia dotyczące doprowadzenie energii elektrycznej do działki rolnej, której jestem właścicielem? Jeśli nie, proszę o informacje jak wygląda procedura przyłączenia do sieci."

Zmiana przeznaczenia działki rolnej na działkę budowlaną

Pytanie: "Jakie kroki powinien podjąć właściciel działki rolnej, gdy chce dokonać zmiany jej przeznaczenia na działkę budowlaną?"

Podział działki leśnej

Pytanie: "Jestem właścicielem 12000m2 lasu. Chciałbym go podzielić na działki i sprzedać. Czy jest to możliwe i na jakiego rodzaju działki mogę to podzielić, leśne, letniskowe, budowlane? Czy na takiej działce można postawić dom. Kto o takim podziale decyduje?"

Warunki zabudowy na działce rolnej

Pytanie: "Jestem zainteresowany działką w otoczeniu innej zabudowy mieszkaniowej. Działka ma charakter rolny i znajduje się w mieście. Przed zakupem chciałbym wystąpić o wuzetkę. Właściciel nigdy wcześniej nie występował o nią, bo w Urzędzie Miasta poradzono mu (jak twierdzi), żeby się wstrzymał, ponieważ wiąże się to z koniecznością płacenia później wyższych podatków - jak od działki budowlanej, a nie rolnej. Z Państwa wcześniejszych odpowiedzi wywnioskowałem jednak, że (...)"