Forum prawne

Zmiana statusu budynku - forum prawne

Mój mąż jest właścicielem budynku i gruntu przylegającego o łącznej powierzchni ok. 140m2. Budynek ten jest aktualnie przeznaczony do użytku gospodarczego. Chcemy jego część przerobić na mieszkanie, a część pozostawić na dalszą działalność gospodarczą. Czy musimy pytać o zgodę architekta? Jaki status będzie przysługiwał temu budynkowi? Jakie z racji tej zmiany będą opłaty, za co? Za wszelkie wskazówki i odpowiedzi serdecznie dziękujemy.

(tatsu)

2001.8.13 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Zmiana statusu budynku (2)

ofakcie potrzeby uzgodnień z architektem decyduje zakres robót modernizacyjnych w budynku.Zmiana przeznaczenia budynku wymaga powiadomienia urzędu miasta lub gminy z podaniem powierzchni użytkowanej na poszczególne cele. Od tego będzie zależała wysokość opłat podatku od nieruchomości ,który ustalane są przez urzędy gminy osobno dla lokali użytkowych i lokali mieszkaniowych oraz ewentualne koszty w prowadzonej działalności gospodarczej i wysokość ewentualnej ulgi budowlanej w podatku dochodowym.

Nedzi

2001.8.18 16:35:58

Budynek o pwierzchni 37m kw. posiada status budynku mieszkalnego. Ze względu na jego stan techniczny chcę zmienić jego status na budynek nie nadający się do całorocznego zamieszkania (np. letniskowy). Jak ma to zrealizować?

wipuch prawo-cywilne.net

2009.3.8 11:59:57

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Kiedy można budować w granicy ?

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Służba wojskowa studentów

Ulgi na przejazdy nauczycieli - zmiana w 2014 roku

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Zmiana formy prawnej spółki - wierzyciela a sukcesja procesowa po uzyskaniu tytułu egzekucyjnego

Pytania i odpowiedzi

Zmiana przedmiotu najmu a zmiana umowy najmu

Pytanie: "Firma wynajmuje dwa budynki produkcyjne. Jeden z tych budynków jest przeznaczony do rozbiórki. Właściciel posesji dobudował do budynku, który pozostanie, halę produkcyjną (w formie rozbudowy istniejącego budynku), którą chce wynająć firmie w miejsce budynku, który zostanie wyburzony. Każdy z budynków miał zawartą odrębną umowę najmu na czas nieokreślony. Czy należy zawrzeć odrębną umowę najmu na część dobudowaną i zarejestrować ją w US, co wiąże się z koniecznością (...)"

Zmiana sposobu użytkowania budynku bez zgłoszenia

Pytanie: "Jakie sankcje grożą w przypadku zmiany sposobu użytkowania budynku bez zgłoszenia?"

Zmiana wyglądu elewacji przez najemcę

Pytanie: "Firma zewnętrzna wynajęła lokal z myślą o prowadzeniu w nim sklepu. Teraz po kilku latach od dnia podpisania umowy dopatrzono się, że zmieniona została elewacja wokół drzwi wejściowych i okien sklepu. elewacja różni się kolorem od elewacji reszty budynku (dość krzykliwy, podczas gdy cały budynek jest w stonowanych kolorach). Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic. Czy najemca winien wystąpić do jakiegoś urzędu o pozwolenie na zmianę wyglądu elewacji? Czy najemca (...)"

Na czym polega zmiana przeznaczenia lokalu?

Pytanie: "Na czym polega zmiana przeznaczenia lokalu?"

Zmiana adresu firmy a zmiana umowy o pracę

Pytanie: "Moja firma za cztery miesiące zmieni adres i nazwę. Czy pracownicy muszą otrzymać nowe umowy o pracę?"

Lokal gastronomiczny w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Czy aby lokal mieszkalny na parterze można było wykorzystywać jako lokal gastronomiczny (lub szerzej na potrzeby firmy świadczącej usługi ludziom z ulicy), to czy musi zostać zmieniony sposób użytkowania z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy?"

Zmiana wpisu prawa w księdze wieczystej

Pytanie: "Jeżeli nastąpiły zmiany tego typu, że w dziale I księgi wieczystej był wpisany budynek parterowy i dobudowano piętro z rozbudowaniem według planu zagospodarownia przestrzennego i w dziale II nastąpiła zmiana wydaniem decyzji o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na prawo własności. To czy sąd powinien zmienić te zapisy w księgach wieczystych i na jakiej podstawie? Czy też odmówić? "

Konsekwencje niepowiadomienia o utracie statusu studenta

Pytanie: "Jakie konsekwencje może powodować niepowiadomienie o utracie statusu studenta w przypadku zatrudnienia na podstawie umowy zlecenia?"

Potwierdzenie gotowości podjęcia pracy

Pytanie: "Czy należy się w urzędzie pracy odmeldować, jeżeli chce się na parę dni wyjechać? Czy bezrobotnemu, który pobiera zasiłek bezrobotny, przysługuje urlop? Jak to wygląda w naszym prawie?"

Zmiana sposobu użytkowania budynku

Pytanie: "Jestem właścicielem obiektu zabytkowego. Aktualnie figuruje on w ewidencji jako budynek biurowy. Przygotowane są projekty na zmianę jego użytkowania z biurowego na mieszkalny. Na prowadzenie robót konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Czy w związku z tym muszę wcześniej wystąpić w wnioskiem o zmianę sposobu użytkowania budynku, czy mogę zrobić to w ramach procedury uzyskania zgody na budowę? Czy w sytuacji gdy zmiany adaptacyjne budynku zabytkowego wymagają uzyskania zgody (...)"

Zmiana sposobu użytkowania części domu

Pytanie: "W piwnicy budynku mieszkalnego jednorodzinnego właściciel budynku zamierza założyć zakład produkcji kleju biurowego. Technologia produkcji kleju jest całkowicie nieuciążliwa i nie stwarza zagrożenia dla ludzi i środowiska. Właściciel budynku będzie prowadził zakład osobiście wraz z rodziną wspólnie z nim zamieszkałą. Nie przewiduje się zatrudniania innych osób. Wysokość piwnicy wynosi 2,20m. Właściciel budynku pod zakład zamierza przeznaczyć około połowy piwnicy, co (...)"

Zatarcie skazania przy wyroku w zawieszeniu

Pytanie: "Miałem wyrok 2 lata w zawieszeniu na 5 lat - okres 5 lat minął w lutym tego roku - kiedy będę mógł używać statusu ,,niekarany'' - lub kiedy i w jaki sposób mogę się ubiegać u używanie statusu ,,niekarany''? "

Zmiana wpisu w księdze wieczystej

Pytanie: "Jakie dokumenty są niezbędne do wniosku o ujawnienie budynku w księdze wieczystej i ile to kosztuje? Jeżeli wpis jest proporcjonalny, to jak ustalić wartość?"

Nadanie statusu pokrzywdzonego

Pytanie: "Złożyłem zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa na moją szkodę (przywłaszczenie mienia, podrobienie podpisu). Na razie jeszcze nie zostało wydane żadne postanowienie w sprawie. W jaki sposób nadawany jest status pokrzywdzonego? Czy dzieje się to z mocy prawa czy w wyniku orzeczenia prokuratora? Jeżeli to drugie, w którym momencie ma nastąpić?"

Samowola budowlana

Pytanie: "W dniu 2005-11-18 zadałem pytanie dotyczące popełnionych samowoli budowlanych polegających m.in. na zmianie biegu klatki schodowej. Te pytanie zostało zdane przeze mnie niezbyt precyzyjnie. Wobec tego je ponawiam. Pytanie dotyczyło w zasadzie dwóch spraw. 1)Właściciel budynku mieszkalnego w użytkowaniu wybudowanego przed kilkudziesięcioma latami (pozwolenia na budowę nie udało się odnaleźć) zmienił kierunek biegu schodów wejściowych do budynku mieszkalnego (schody były zlokalizowane (...)"