zniesienie wpsółwłsności przy nierozstrzygnietej sprawie spadkowej

Jesteśmy współwłaścielami domu, od dłuższego czasu dach wymaga remontu, teraz staje się to sprawą bardzo pilną, trzeba go wyremontować przed zimą gdyż w przeciwnym razie istnieje zagrożenie zapadnięcia się dachu. Problem polega na tym, że trzeba od razu wyremontować całość. Właścicielami 2 części było małżeństwo, 10 lat temu zmarł mąż a właścicielka przed 3 laty wyprowadził się do dzieci, od tego czasu mieszkanie stoi puste. Przez cały ten czas próbowaliśmy się porozumieć: to znaczy uzgodnić sprawę remontu lub wykupić 2 część domu, jednak do tej pory, min. Ze względu na brak zgody między spadkobiercami, nie udało się dojść do porozumienia. Jeśli sprawa spadkowa po jednym z małżonków nie jest uregulowana czy istnieje możliwość zniesienia współwłasności? Czy jest sens występować w takim wypadku na drogę sądową i jakie są szanse, że sprawa zostanie rozstrzygnięta na naszą korzyść?