Forum prawne

Zwrot wkładu lokatorskiego - forum prawne

W 1999 roku zostałam członkiem spółdzielni ispółdzilnia przyznała mi mieszkanie. Musiłam wpłacić wkład lokatorski w wysokości 27.000,00 zł. Poinformowano mnie wówczas, że gdy będę zdawała mieszkanie to oddadzą mi cały wkład powiększony o wskaźnik waloryzacyjny. 2 tyg. temu wypowiedziałam mieszkanie a oni przysłali mi rzeczoznawcę który wycenił je na 35.000,00 zł ale że mam lokatorskie prawo to spółdzilnia chce mi oddać jedynie 21.300,00 zł. !!!! Co ja mam zrobić? Dostałam od nich melinę - w remont wpakowałam ponad 25.000,00 zł. Nie oczekuję że ktoś mi za to odda lub podziękuję ale niech mnie nie okradają z wkładu lokatorskiego. Proszę o pomoc bo jestem bezradna.

(Anna S)

2004.1.14 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Zwrot wkładu lokatorskiego (1)

Należy w Spółdzielni poprosić o regulamin rozliczania wkładów tam powinno wszystko jasno być napisane. Wkład mieszkaniowy jest to jakaś część wkładu budowlanego Jeżeli w 1999 wkład stanowił ileś procent wkładu budowlanego to powinnaś otrzymać tyle samo procent wkładu obowiązującego na dzień dzisiejszy. Fakt obowiązuje wycena rzeczoznawcy majątkowego ale nigdzie nie jest napisane kto ma powołać tego rzeczoznawcę a z doświadczenia wiem że oni różnie wyceniają Może opłaci się samemu zlecić innemu rzeczoznawcu wycene lokalu Może w tej sytuacji będzie to wyższa kwota?

Kaśka

2004.11.18 13:19:21

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Jak podzielić spółdzielcze prawa do lokalu między (byłych) małżonków?

Prawo ochronne na znak towarowy jako przedmiot wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

W jaki sposób powstaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Pytania i odpowiedzi

Bonifikata za ciemną kuchnię przy wykupie lokalu

Pytanie: "W roku 1998 nabyłam prawo do mieszkania lokatorskiego o powierzchni 37,5 m2. Prawo do tego lokalu nabyłam w drodze zamiany lokalu większego na mniejsze. Zwaloryzowany wkład lokatorski za mieszkanie, które zdałam spółdzielni mieszkaniowej, był znacznie wyższy od wkładu lokatorskiego za mieszkanie do którego nabyłam prawo (różnica w metrażu). Różnicę tę spółdzielnia mieszkaniowa wypłaciła mi w gotówce. Posiadając książeczkę mieszkaniową z wkładem budowlanym postanowiłam (...)"

Jakie są warunki wypłaty wkładu mieszkaniowego w przypadku wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu?

Pytanie: "Jakie są warunki wypłaty wkładu mieszkaniowego w przypadku wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu?"

Dziedziczenie wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Kto zobowiązany jest do wypłaty wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego, pozostawionego przez spadkodawcę?"

Udział w zyskach spółki komandytowej

Pytanie: "Spółka komandytowa a) przyniosła zysk i komandytariusze chcą sie nim podzielić b) poniosła stratę Czy zwrot wkładu danemu komandytariuszowi jest tożsamy z udziałem w zyskach spółki komandytowej? "

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Przekazanie lokatorskiego spółdzielczego prawa

Pytanie: "W lokalu zameldowane są na stałe cztery osoby - małżeństwo (członkowie spółdzielni mieszkaniowej) i dwoje dorosłych dzieci. Małżonkowie posiadają lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego. W chwili obecnej chcieliby wyprowadzić się poza Warszawę, a mieszkanie zamienić na dwa mniejsze, tak, by mieszkały w nich dzieci. Czy możliwa jest taka zamiana? Czy - gdyby rodzice zrzekli się członkostwa w spółdzielni, o członkostwo mogłoby się ubiegać jedno z dzieci? "

Ustalenie wysokości wkładu

Pytanie: "Byli członkowie spółdzielni mieszkaniowej posiadają do rozliczenia ze spółdzielnią wkład mieszkaniowy lub wkład budowlany. Członkostwo tych osób ustało przed wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000r. t.j. przed dniem 24.04.2001r., z tym że zamieszkiwali oni nadal w swoich lokalach, a Spółdzielnia nie mogła wcześniej rozliczyć ich z posiadanego przez nich wkładu, ponieważ zabraniał tego Statutu spółdzielni. W jakiej wysokości i w/g stanu (...)"

Kto, w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ma roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego?

Pytanie: "Kto, w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ma roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego?"

Zwrot wkładu niepieniężnego

Pytanie: "Wspólnik wniósł wkład niepieniężny do spółki cywilnej w postaci znajomości technologii wyceniony przez spółkę na kwotę 20 tys. zł. Czy ta kwota podlega zwrotowi w przypadku likwidacji spółki lub w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki? Proszę o podanie podstawy prawnej."

Egzekucja komornicza a prawo do wkładu budowlanego

Pytanie: "Czy komornik może zająć prawo do wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej dłużnikowi, który utracił status członka i związane z nim prawo do lokalu spółdzielczego i pozostało mu tylko prawo do wkładu budowlanego? Czy prawo takie można sprzedać?"

Wycena wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Wycena dotyczy wkładu mieszkaniowego - mieszkanie lokatorskie, a właściwie spadek po zmarłym do tego wkładu. Statut podaje, że mieszkanie powinno być doprowadzone do stanu z okresu przejęcia go przez członka zgodnie z protokołem zdawczo-odbiorczym. Kiedy należy wyceniać lokal przed remontem, czy po remoncie lokalu? Za remont SM potrąca kasę z wkładu mieszkaniowego członka. Członek dostaje tylko różnicę między kwotą wyliczonego wkładu, a kosztami remontu wykonanego przez SM. (...)"

Tryb uchylenia uchwały zarządu spółdzielni

Pytanie: "Proszę przedstawić tryb postępowania i podstawę prawną uchylenia uchwały Zarządu. Zarząd Spółdzielni na wniosek lokatora z dn. 19.12.2006 r. posiadającego lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu podjął uchwałę d. 03.01.2007 r. o przekształceniu prawa do lokalu na własnościowe. Zarząd wyraził też zgodę na ratalną spłatę wkładu budowlanego (zgodnie z regulaminem). Na rzecz lokatora zostało ustanowione własnościowe prawo do lokalu i wpłacił on wymagane 10% wkładu budowlanego. (...)"

Przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

Pytanie: "Na jakich zasadach możliwe jest przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego? "

Prawa dziecka do mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "W przydziale mieszkania spółdzielczo- lokatorskiego podkreślono, iż dziecko ma obowiązek w nim zamieszkać. Tym samym oznacza to, że prawo do tego mieszkania posiada. W chwili obecnej dziecko uzyskało pełnoletność i nadal zamieszkuje w tym mieszkaniu, którego nie chce opuścić. Natomiast matka pełnoletniego już dziecka, będąca głównym lokatorem tego mieszkania, chce odebrać dziecku mieszkanie i wypłacić wkład mieszkaniowy wynoszący wartości rynkową tego lokalu, albowiem wyszła (...)"

Wycofanie części wkładu włożonego do spółki

Pytanie: "Czy wspólnik spółki jawnej, za zgodą pozostałych wspólników może wycofać część włożonego wkładu pieniężnego lub niepieniężnego?"