Wynajem mieszkania spółdzielczego własnościowego

Odpowiedź prawnika: Wynajem mieszkania spółdzielczego własnościowego

Wynajęcie mieszkania spółdzielczego własnościowego w pewnych przypadkach wymaga uzyskania zgody spółdzielni. Jest ona potrzebna w sytuacji, gdy wynajem byłby związany ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części.

Poza tym w sytuacji, gdy wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, osoby te obowiązane są do pisemnego powiadomienia spółdzielni o tej czynności.

Należy pamiętać, iż umowy zawarte przez członka albo osobę niebędącą członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w sprawie korzystania z lokalu lub jego części wygasają najpóźniej z chwilą wygaśnięcia spółdzielczego prawa do tego lokalu.

Ograniczenia obowiązują od dnia 15 stycznia 2003 r. Nowelizacja przepisów dotyczących zasad wynajmu mieszkań spółdzielczych własnościowych weszła w życie w lipcu 2005 r. Polegała ona na tym, iż w/w obowiązki zostały rozciągnięte także na osoby nie będą członkami spółdzielni, którym przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Wcześniej przepis mówił tylko o członkach spółdzielni.