Wypłata premii gwarancyjnej

Odpowiedź prawnika: Wypłata premii gwarancyjnej

Dla odpowiedzi na zadane pytanie należy odwołać się do przepisów ustawy z dnia 30 listopada 1995 roku o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych. Według przepisu art. 3 ust. 1 pkt 3 niniejszej ustawy właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia gwarancyjna w związku z nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych. Wobec tego, iż od 2000 roku obowiązuje Państwa ustrój rozdzielności majątkowej, części ułamkowe nabytej nieruchomości weszły w skład majątku osobistego każdego z małżonków. Jeżeli bowiem umowa o ustanowieniu rozdzielności majątkowej zawarta została w czasie trwania ustawowej lub umownej wspólności majątkowej, to do majątków osobistych każdego z małżonków wejdą przedmioty majątkowe nabyte przez każdego z nich przed powstaniem wspólności majątkowej, przedmioty majątkowe stanowiące majątek osobisty każdego z małżonków w czasie trwania wspólności majątkowej, udział przypadający małżonkowi w majątku, który był dotychczas objęty wspólnością majątkową i przedmioty majątkowe nabyte przez każdego z małżonków po zawarciu umowy.

Mieszkanie nie weszło więc do majątku wspólnego małżonków, lecz zostało nabyte na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych. Sytuacja taka wyklucza możliwość uzyskania premii gwarancyjnej. Dla szerszego zapoznania się z kwestią uzyskiwania premii gwarancyjnych prosimy o zapoznanie się z artykułem Premia gwarancyjna na zakup mieszkania