Brak zapisu o terminie przekazania mieszkania w umowie rpzedwstępnej - jakie konsekwencje? - forum prawne

Brak zapisu o terminie przekazania mieszkania w umowie rpzedwstępnej - jakie konsekwencje? Witam.

Przy podpisywaniu umowy rpzedwstępnej nie zawarliśmy w niej informacji kiedy mieszkanie zostanie nam przekazane.
Jest zapis, że :
"Sprzedający zobowiązuje się sprzedać nieruchomość określoną w § 1 ust. 1 niniejszej umowy
za cenę . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (słownie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ) w terminie do dnia . . . . . . . . . . . . . . . . . r., a Kupujący zobowiązuje się powyższą nieruchomość za wskazaną cenę w wyżej wymienionym terminie kupić.
§ 3"\

Założyliśmy z mężem, że dzień w którym podpiszemy akt notarialny jest dniem kiedy mieszkanie staje się nasze = zostają nam przekazane klucze.

Dalej w umowie jest zapis, że Sprzedający otrzyma przelew do 7 dni od podpisania aktu.

Słownie Sprzedający zapewnił nas, że wystarczą mu 3 tygodnie na wyprowadzkę od momentu jak otrzymamy pozytywna decyzję z banku...

Decyzję taką otrzymaliśmy i po podpisaniu umowy zaczęły się schody..

Sprzedający oznajmił, że potrzebuje jednak 2 tyg. od otrzymania przelewu na przeprowadzkę, a że nie opłaca się wyprowadzać w środku miesiąca to mamy czekać prawie miesiąc dłużej niż termin soprzedaży zawarty w umowie przedwstepnej.

Jak teraz wybrnąć z tej sytuacji.
Ze względu na wypowiedziane umowy w dotychczasowym lokalu nie wchodzi w grę wyprowadzk a terminie wymyślonym przez sprzedającego..

I teraz..
1. Jeśli nie zgodzimy się na termin zaproponowany prze3z sprzedającego, a sprzedający nie zgodzi się na termin zaproponowany przez nas to z czyjej winy nie dojdzie umowa do skutku?

2. Jeśli już podpiszemy, że sprzedający ma się wyprowadzić np. 2 tyg. po przelewie, to co w sytuacji jeśli się nie wyprowadzą do tego dnia?
Faktycznie jest tak, że to my będziemy musieli znaleźć i opłacić lokal żeby ich wyeksmitować?

3. Czy możemy w akcie notarialnym umieścić zapis, że np. za każdy dzień zwłoki sprzedający będzie zobowiązany wypłacić nam jakąś kwotę gotówki? Jeśli tak to czy realne jest później ściągnięcie tych pieniędzy?