Budowa domu z partnerem na mojej działce

Dzień dobry :)

Otrzymałam w darowiźnie od taty działkę budowlaną (składa się z dwóch mniejszych działek 5a+2,5a, które mają wspólną księgę wieczystą) na której chciałabym się wybudować z partnerem. Nie mamy i nie planujemy ślubu dlatego też zastanawiam się nad sprzedażą połowy działki. Kiedy będzie lepiej to zrobić: teraz, gdy jeszcze nie ma pozwolenia na budowę czy w przyszłości, gdy już uzyskam pozwolenie na siebie? Czy ewentualnie jest jeszcze jakaś inna opcja (prócz darowizny - chcielibyśmy uniknąć dużego podatku) aby połowa budowanego domu mogła należeć do partnera?