Budynek rekreacji indywidualnej a wynajem. - forum prawne

Dzień dobry,

ja się wiążę z takim problemem. Mianowicie, czy na użyczonej/wydzierżawionej działce budowlanej można postawić budynek rekreacji indywidualnej (na zgłoszenie) i wykorzystywać go wynajmując klientom przez część roku?
Zakładając oczywiście, że budynek spełnia wszystkie normy (odpowiedni metraż, odległości od sąsiedniej działki/akwenu wodnego, wysokość budynku etc.) wynikające z prawa budowlanego.
Czy do takiego budynku można podciągnąć prąd, wodę, ogrzewanie z budynku stojącego na tej samej działce (budynek mieszkalny)? Budynek rekreacji indywidualnej nie może mieć komunika/zamkniętego obiegu wody.
Jak wygląda kwestia założenia szamba z przepompownią dla takiego budynku? Czy wszystkie koszty wynikłe z takiego przedsiewzięcia moga być odliczone (dzierżawa, budowa domu, podciąganie prądu i wody, budowa szamba, usługi budowlane)
jako koszty uzyskania przychodu (czynny podatnik VAT i zasady ogólne).

Jeśli istnieje taka możliwośc prawna, to jak wygląda odbiór takiego budynku - sanepid? straż pożarna? - aby można byłoby go wynajmować osobom trzecim.

Dziękuję,
Dominik.