Forum prawne

Co dalej z najmem - forum prawne

....co zrobić ...matka wynajęła garaż ( bez pisemnej umowy o najmie) Gościu sprowadził tam swoje graty...meble, stare części komputerów, ksiązki, dokumenty i akta. NIestety gościu ani razu nie zapłacił kwoty najmu, z ponagleń i później próźb o opróżnieniu garażu nic sobie nie robi. Garaz został otwarty bez jego wiedzy w obecności policji i sporządzono spis zgromadzonych rupieci...ale na tym sprawa stanęłą. Ani nie ma kontaktu z facetem, pism od policji o dalszym postępowaniu również nie ma. Jak dalej to załatwiać???

(Raven74)

2004.6.27 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Co dalej z najmem (1)

wystapić Drogi Kolego z ze skargą windykacyjną...albo wynająć Pruszków....:)

papużka wawa

2005.11.28 16:2:15

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czas pracy kierowców - akty prawne regulujące czas pracy kierowców

Czy Stowarzyszenie może zatrudniać swoich członków?

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Alimenty od dziadków

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Zastosowanie art. 6a p.z.p. do zamówień podzielonych na części.

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Czym jest utwór zależny?

Pytania i odpowiedzi

Charakterystyka umowy najmu

Pytanie: "Jakie istotne regulacje powinna zawierać umowa najmu i jakie występują praktyczne różnice pomiędzy najmem lokali mieszkalnych i najmem lokali użytkowych?"

Najem - koszty bez faktury

Pytanie: "Pytanie dotyczy rozliczania najmu w oparciu o zasady ogólne. Nieruchomość była zakupiona na osobę prywatną i teraz jest wynajmowana. Czy w koszty mogę wprowadzić wydatki, na które nie mam faktury, a jedynie sam paragon? I podobnie, czy w koszty mogę wprowadzić wydatki, na które mam jedynie dowód wpłaty ("KP")? Firma remontowa nie raczyła mi nigdy wystawić faktury i nie mogę się tego doprosić."

Najem a dzierżawa lokalu usługowego

Pytanie: "W domku jednorodzinnym posiadam lokal pod wynajem celem świadczenia usług. Jaka jest różnica prawna między dzierżawą tego lokalu a jego najmem? Czy to zmienia się w zależności od stanu prawnego dzierżawcy/najemcy (tzn. osoba fizyczna prowadząca działalność lub osoba prawna)?"

Odpowiedzialność właściciela parkingu

Pytanie: "Mam kawałek placu (własny) i chciałbym utworzyć parking strzeżony, ale boję się np. kradzieży, uszkodzenia auta na parkingu, itp.; jak to się ma do mojej odpowiedzialności? Za co odpowiadam jako właściciel parkingu? Drugi wariant to wybudowanie lub postawienie garaży blaszanych, i też chciałbym wiedzieć za co odpowiadam?"

Wypowiedzenie umowy w części

Pytanie: "Mam zawartą umowę z firmą o świadczenie usług na moją rzecz. Aktualnie chciałabym zrezygnować tylko w części dotyczącej niektórych usług, a resztę dalej kontynuować. Czy można wypowiedzieć umowę w części?"

Czy odwołując się od decyzji ZUS do OS organ może zmienić decyzję

Pytanie: "Strona wnosi odwołanie od decyzji ZUS do Sądu Okręgowego (za pośrednictwem organu). Czy w takiej sytuacji obowiązuje ogólna zasada, że organ może zmienić decyzję bez przesyłania jej do sądu?"

Śmierć członka zarządu spółki z o.o.

Pytanie: "Kto jest następcą prawnym spółki z o.o., jeżeli w trakcie postępowania egzekucyjnego jedyny prezes tej spółki zmarł? Jak postępowanie egzekucyjne ma toczyć się dalej?"

Odrębna własność lokalu a czynsz

Pytanie: "Czy w momencie zaistnienia odrębnej własności w miejsce własnościowego mieszkania spółdzielczego ustaje opłata czynszu?"

Zwolnienia podmiotowe w podatku od nieruchomości

Pytanie: "Jesteśmy zespołem szkół niepublicznych. Mamy placówki w kilku dzielnicach Warszawy, wynajmujemy lokale od JST. Różne urzędy dzielnic Warszawy różnie interpretują prawo. Urzędnicy jednej z dzielnic uparli się, że jesteśmy zobowiązani do zapłaty podatku od nieruchomości z tytułu najmu lokalu użytkowego. Wiemy, że zwolnienia korzystają szkoły, placówki, zakłady kształcenia i placówki doskonalenia nauczycieli zarówno publiczne, jak również niepubliczne, oraz organy prowadzące (...)"

Refaktura za zużycie prądu a przychód

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali użytkowych, jestem VAT-owcem, a podatek dochodowy płacę na zasadach ogólnych. Za zużycie energii otrzymuję od zakładu energetycznego fakturę. W dalszej kolejności wystawiam osobom najmującym tzw. refaktury na zwrot zużytego prądu. Czy zwrot kosztów, podlega opodakowaniu i występuje jako pozostały przychód? "

Prawo własności stawu na nieruchomości gruntowej

Pytanie: "Jak przedstawia się kwestia własności stawu znajdującego się na prywatnej nieruchomości?"

Uciążliwe zachowanie się psa sąsiada

Pytanie: "Mam sąsiada który bezpośrednio przy płocie trzyma psa na łańcuchu, pies bardzo szczeka i załatwia swoje potrzeby bezpośrednio przy płocie. Jest to duży pies a od strony mojej działki w odległości ok. 4 metrów mam taras i obecność psa (dużego) stanowi dużą uciążliwość. Czy można zmusić sąsiada aby dalej uwiązał psa?"

Wycofanie zażalenia na bezczynność prokuratora

Pytanie: "Wysłałem zażalenie na bezczynność prokuratora w przedmiocie niewydania postanowienia w sprawie zawiadomienia o popełnieniu przestępstwa. Potem otrzymałem takie postanowienie i wycofałem zażalenie.Czy w takim przypadku wycofanie jest skuteczne czy też prokurator nadrzędny musi rozpoznać zażalenie w całości?"

Kłopotliwe sąsiedztwo

Pytanie: "Mam kłopotliwych sąsiadów, którzy w ciągu dnia zachowują się bardzo głośno i z lubością korzystają ze słownika wulgaryzmów. Czasami na działkę przyjeżdżają znajomi z dziećmi i wtedy zmuszeni jesteśmy do siedzenia w domu zamiast w ogrodzie. Co zrobić kiedy polubowne rozwiązania nie wchodzą w rachubę? "

Rozliczenie kosztów siedziby spółki z o.o.

Pytanie: "W jaki sposób można rozliczyć sobie koszty siedziby spółki z o.o., jeżeli mieści się ona w mieszkaniu jednego ze wspólników?"