Forum prawne

Czy mogą nas wyrzucić z piwnicy? - forum prawne

Czy mogą nas wyrzucić z piwnicy? Dzień dobry,
na początek napiszę, że może być to dla niektórych niedorzeczne albo dziwne, ale dla nas jest to ważne. Jest nas czworo, ok 20 letnich chłopaków, czasami przesiadujemy w piwnicy rodziców jednego z nas, ot tak żeby wypić piwko, pogadać, posłuchać muzyki (nawet nie głośno), wszystko dzieje się może 2 razy w tygodniu, nie więcej, przesiadujemy tam może z godzinę, dwie. Ostatnio doszły do nas słuchy, że sąsiedzi się na nas skarżą i że nas wyrzucą z piwnicy. Dlatego chciałbym napisać czy mają do tego pełne prawo?

Piwniczanin

2012.7.24 15:26:23

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Czy mogą nas wyrzucić z piwnicy?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości?

Jak bronić się przed znęcaniem się?

Jak organizować wesela i przyjęcia w dobie epidemii?

Kto może dochodzić zachowku?

Z jakich uprawnień emerytalnych mogą skorzystać nauczyciele?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności

Praca w upale

Jakie podmioty zagraniczne mogą prowadzić w Polsce działalność gospodarczą ?

Pytania i odpowiedzi

Ustalenie sposobu korzystania z rzeczy wspólnej

Pytanie: "Domek jednorodzinny podzielony został aktem notarialnym (jedna księga wieczysta) na dwóch właścicieli po połowie. Wyszczególniono sposób użytkowania, zgodnie z którym jeden ze współwłaścicieli korzysta z lewej strony piwnicy i parteru w części mieszkalnej, a drugi z prawej strony piwnicy i piętra z poddaszem części mieszkalnej. Jak (przy braku porozumienia stron) traktować ciągi komunikacyjne, gdy schody do piwnicy (liczniki, zawory, dostęp do części prawej piwnicy) znajdują (...)"

Spółdzielcze prawo do lokalu a piwnica

Pytanie: "Zamierzam kupić spółdzielcze prawo własności, a następnie przekształcić je w odrębne prawo własności. Do mieszkania przynależy również piwnica. W zaświadczeniu ze spółdzielni nie ma ani słowa o piwnicy przynależnej do mieszkania. Zarówno zbywca jak i spółdzielnia twierdzą, że "jest to tak oczywiste, że piwnica należy do mieszkania, że nie pisze się tego w zaświadczeniu". Ze względu na wspomniany zamiar przekształcenia w odrębne prawo własności, chciałbym, aby zapis (...)"

Piwnica w budynku wielorodzinnym

Pytanie: "W 1996 nabyłem od spółdzielni mieszkaniowej pomieszczenie strychowe na 5 piętrze budynku wielorodzinnego. Spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowę poddasza z przeznaczeniem na mieszkania. Po wykonaniu adaptacji dokonano odbioru lokalu - zostałem wówczas poproszony o podpisanie oświadczenia o zrzeczeniu się praw do piwnicy, ale tego oświadczenia nie podpisałem. Po odbiorze otrzymałem przydział mieszkaniowy na mieszkanie własnościowe, (...)"

Opłata za administrowanie mieszkaniem

Pytanie: "Witam. Mieszkanie jest odrębną własnością w budynku, w którym ogół właścicieli tworzy wspólnotę mieszkaniową. Administracją zajmuje się wynajęta przez wspólnotę firma, która za usługi administracyjne nalicza stawkę wg metrażu. W akcie notarialnym jest podana powierzchnia mieszkania np. 50m i powierzchnia piwnicy np. 20m. Jak powinna być naliczana stawka za usługi administracyjne: od powierzchni mieszkania 50m, czy od mieszkania np. 50m i powierzchnia piwnicy np. 20m?"

Zmiana sposobu użytkowania części domu

Pytanie: "W piwnicy budynku mieszkalnego jednorodzinnego właściciel budynku zamierza założyć zakład produkcji kleju biurowego. Technologia produkcji kleju jest całkowicie nieuciążliwa i nie stwarza zagrożenia dla ludzi i środowiska. Właściciel budynku będzie prowadził zakład osobiście wraz z rodziną wspólnie z nim zamieszkałą. Nie przewiduje się zatrudniania innych osób. Wysokość piwnicy wynosi 2,20m. Właściciel budynku pod zakład zamierza przeznaczyć około połowy piwnicy, co (...)"

Zasiedzenie pomieszczenia mieszkalnego

Pytanie: "Mieszkam i jestem zameldowana od urodzenia czyli od 1971 roku w domku, którego pierwotnym właścicielem była moja babcia, która w roku 1972 zrzekła się prawa własności domu na rzecz syna - mojego wuja. Dom jest podzielony na dwie części w jednej mieszka rodzina wuja, w drugiej ja z rodzicami. Od niedawna wuj grozi nam eksmisją, czy ma prawo wyrzucić nas z mieszkania? Czy w związku z tak długoletnim zamieszkaniem mam prawo do ubiegania się o prawo własności przez zasiedzenie?"

Utrzymywanie dorosłego, studiującego dziecka

Pytanie: "Jestem 20-letnia studentką studiów dziennych, nie pracuję. Istnieje możliwość, że zgłoszę ojca-alkoholika na komisję alkoholową. On, w rewanżu, może mnie wyrzucić z domu. Czy według prawa, ojciec może przestać mnie utrzymywać?"

Możliwość wyrzucenia męża z lokalu

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem od 2001 roku. Mamy dwójkę małoletnich (3,5 i 2 lata) dzieci. Mieszkamy razem w mieszkaniu własnościowym hipotecznym, które zostało zakupione na moja żonę jako jedyna właścicielkę. Uczyniliśmy tak, aby łatwiej można było otrzymać kredyt. Mieszkanie jest zakupione w dużej części na kredyt. Kredyt został wzięty przez moją żonę samodzielnie, pozostała część gotówkowa pochodzi ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, którego właścicielką była także (...)"

Określenie udziału lokalu w części wspólnej

Pytanie: "Każdy lokal we wspólnocie mieszkaniowej ma do wyłącznego używania przypisaną piwnicę. Obecnie Wspólnota określa udział w części wspólnej danego lokalu tylko poprzez powierzchnię samego lokalu. Ale część właścicieli lokali uważa, że prawidłowym sposobem na określenie udziału w części wspólnej jest dodanie powierzchni używanej piwnicy do powierzchni lokalu. Czy powierzchnia piwnicy powinna być doliczona do powierzchni mieszkania i w ten sposób określić procentowy udział (...)"

Sposób na opuszczenie lokalu przez najemcę

Pytanie: "Najemca lokalu nie chce się wyprowadzić pomimo wypowiedzenia umowy najmu. Co mam zrobić? Czy mogę wyrzucić go siłą z mieszkania?"

Szkoda najemcy w najmowanym mieszkaniu

Pytanie: "W wynajmowanym przez mnie (jestem najemcą) domu doszło do pęknięcia instalacji wodnej, w wyniku czego w piwnicy zostały zalane przedmioty. Część przedmiotów jest moją własnością, inna część znalazła się tam na drodze użyczenia (komputer pożyczony). Na dowód powstałej szkody dysponuję pisemnym oświadczeniem właściciela o powodach awarii, oceną biegłego w zakresie szkód, jak i wyceną serwisu co do kosztów naprawy uszkodzonego sprzętu. W jakim stopniu za powstałą szkodę (...)"

Usunięcie rzeczy z mieszkania w drodze eksmisji

Pytanie: "Mam prawomocne postanowienie sądu o nakazie opróżnienia mieszkania z rzeczy przez poprzedniego właściciela mieszkania. Dodam, że mieszkanie nabyłam drogą licytacji w sądzie rejonowym (prawomocne postanowienie), poprzedni właściciel nie mieszka w tym mieszkaniu już ponad 6 miesięcy, a ja znam adres, pod którym prawdopodobnie przebywa. Co należy zrobić aby pozbyć się tych rzeczy zgodnie z prawem (jest to konieczne do decyzji o wymeldowaniu), jeżeli poprzedni właściciel nie (...)"

Przesłanki wyodrębnienia lokalu

Pytanie: "Biegły w propozycji wyodrębnienia 2 lokali mieszkalnych (udziały po 1/2) w przedwojennym budynku jednorodzinnym, nawet w opinii uzupełniającej drugi raz, pominął konieczność wyznaczenia pomieszczenia z dostępem do komina w piwnicy, na kotłownię dla mego mieszkania na I piętrze. Dotychczas piec koksowy, z konieczności, znajduje się w moim mieszkaniu na I piętrze. Jedyne odpowiednie pomieszczenie na kotłownię z dostępem do komina, to tzw. pralnia w piwnicy. Wnioskodawca natomiast (...)"

Zniesienie współwłasności a służebność

Pytanie: "Przy zniesieniu współwłasności działki 540 m2 zabudowanej budynkiem jednorodzinnym, w którym ma nastąpić wyodrębnienie 2 lokali, powstał problem dostępu do okienka mojej piwnicy, możliwy tylko poprzez projektowaną działkę dla współwłaściciela. Czy mogę żądać bezpłatnego prawa przechodu i przejazdu taczkami, jeden raz w roku, by zwieźć opał i zapasy na zimę, czy też muszę zgodzić się na trwałe wydzielenie kilkunastu metrów kwadratowych na ścieżkę do wspólnego (...)"

Podatek od domu jednorodzinnego

Pytanie: "Posiadam dom wybudowany w 1975 roku. Dom posiada całkowite podpiwniczenie, parter i poddasze. Piwnica wykorzystywana jest jako garaż i pomieszczenie gospodarcze, nie posiada okien. Do budynku (poprzez przedłużenie dachu do ziemi) dobudowana została drewutnia. Jakie są zasady obliczania powierzchni domu mieszkalnego do naliczania podatku od nieruchomości?"