Czy muszę zapłacić podatek od zwrotu wkładu mieszkaniowego nabycie/sprzedaż/zamiana

Odpowiedzi w temacie (1)

rafal.krzanik

26.11.2015

Postaram się jak najjaśniej opisac mój przypadek. Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i posiadam spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania 41 mkw, za który wpłaciłem w 2000 r. wkład w wysokości 23.000 zł. Obecnie w ramach tej samej spółdzielni nabyłem (wygrałem przetarg) na nieco większe spółdzielcze lokatorskie mieszkanie 49 mkw, za który wpłacam wkład mieszkaniowy w kwocie 46.000 zł. Z obecnego mieszkania rezygnuję, za który otrzymam zwrot wkładu mieszkaniowego w wysokości 38.700 zł. Moje pytanie brzmi czy będę musiał zapłacić podatek od różnicy kwoty między wniesionym wkładem w 2000r. 23.000 zł a zwróconym 38.700 zł? To jest de facto zamiana mieszkania w ramach tej samej spółdzielni, jednak formalnie to są dwie osobne czynności prawne, najpierw nabycie spółdzielczego prawa lokatorskiego do nowego lokalu, a później zbycie praw lokatorskich do starego lokalu. Bardzo proszę o poradę, czy będę musiał zapłacić ten podatek. Sprawa jest świeża i chciałbym wiedzieć podczas rozmów ze spółdzielnią jak to wygląda od strony prawnej.

Nie znalazłeś odpowiedzi?

kontomc

2015-11-28 15:46:03

Witam! Po pierwsze nie jest możliwe zbycie Spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, ponieważ jest ono niezbywalne. Po drugie - chociaż należałoby się temu głębiej przyjrzeć - to zwroty wkładów już dawno nie istnieją i nawet jeśli tak jest zapisane w statucie spółdzielni to jest to niezgodne z ustawą i na miejsce tych przepisów wchodzą przepisy ustawy, które w przypadku wygaśnięcia spółdzielczych lokatorskich praw przewidują inne roszczenie niż zwrot wkładów mieszkaniowych i o zdecydowanie większej wartości! Myślę, że to kluczowa kwestia, a podatki są pochodną właściwego ustalenia wysokości Pańskiego roszczenia względem spółdzielni mieszkaniowej. Jeśli jest Pan zainteresowany większą ilością informacji proszę o kontakt mailowy: kontomc@wp.pl

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Potrzebujesz porady prawnej?

PODOBNE TEMATY NA FORUM

NA SKÓTY