Forum prawne

Czynsz w budynku będącym oficjalnie budową - forum prawne

Rok temu SM oddała nam do dyspozycji lokal w budynku ktory jest oficjalnie budową. Każe sobie płacić pełen czynsz. Zgadzamy się płacić opłaty za media itp, ale za eksploatacje i fundusz remontowy ??

(Fantom)

2003.1.13 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Czynsz w budynku będącym oficjalnie budową (1)

Wydaję mi się, że spóldzielnia mieszkaniowa ma prawo naliczac czynsz ( i tak naczęsciej zdarza się to w praktyce ) - dopiero od tzw. daty zasiedlenia. Warto by zajrzeć do statutu tej konkretnej społdzielni !

megania

2003.1.22 21:41:35

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

W jaki sposób powstaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Pytania i odpowiedzi

Budynek nie oddany do eksploatacji

Pytanie: "W naszym budynku zamieszkuje 80 rodzin. Budynek ten oficjalnie jest ciągle budowany - nie został zgłoszony do Urzędu miasta jako oddany do eksploatacji. Czy SM ma prawo pobierać od nas pełen czynsz ? Rozumiemy płacić za zużywane media, ale za eksploatacje i fundusz remontowy?"

Rozbiórka budynku wynajmowanego a lokal zamienny

Pytanie: "Wynajmuje lokal gminny. Burmistrz przysłał mi pismo informujące mnie, iż został mi przydzielony lokal w nowo wybudowanym bloku komunalnym. Jako termin przeprowadzki podał miesiąc. Jak mniemam burmistrz ma prawo wypowiedzieć umowę najmu tylko w przypadku rozbiórki i remontu wymagającego przeprowadzki na jego czas. Rozumiem i to jest jasno sprecyzowane w ustawie o ochronie praw lokatorów, że w przypadku remontu lokalu (budynku w którym znajduje się lokal), burmistrz musi przydzielić (...)"

Przedawnienie zaliczki we wspólnocie

Pytanie: "Członek wspólnoty mieszkaniowej płaci tzw. zaliczkę na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy - podobno nie znaczy to to samo, co czynsz, jaki płaci zwykły lokator (pomimo nawet, że w tym samym budynku mieszka). Czy w/w opłaty ponoszone przez członków wspólnoty są należnościami okresowymi i podlegają 3-letniemu przedawnieniu? "

Ustalenie wysokości czynszu regulowanego

Pytanie: "W jaki sposób ustala się wysokość czynszu regulowanego?"

Stawka czynszu w budynkach Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy w budynku mieszkalnym którego właścicielem jest Skarb Państwa może być stosowana różna stawka czynszowa za wynajem konkretnego lokalu o jednakowym standardzie?"

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Samowola budowlana

Pytanie: "W dniu 2005-11-18 zadałem pytanie dotyczące popełnionych samowoli budowlanych polegających m.in. na zmianie biegu klatki schodowej. Te pytanie zostało zdane przeze mnie niezbyt precyzyjnie. Wobec tego je ponawiam. Pytanie dotyczyło w zasadzie dwóch spraw. 1)Właściciel budynku mieszkalnego w użytkowaniu wybudowanego przed kilkudziesięcioma latami (pozwolenia na budowę nie udało się odnaleźć) zmienił kierunek biegu schodów wejściowych do budynku mieszkalnego (schody były zlokalizowane (...)"

Zniesienie współwłasności-domaganie się czynszu

Pytanie: "27 lutego br Sąd Rejonowy wydał postanowienie dotyczące podziału kamienicy, na skutek którego otrzymałem 5 mieszkań. Na początku kwietnia zwróciłem się do drugiego współwłaściciela, który przed 27 lutym br zarządzał i zbierał czynsz z całej kamienicy, aby przekazał mi czynsz z moich 5 mieszkań za miesiąc marzec. Odmówił, twierdząc, że należy mi się tylko zwrot od chwili uprawomocnienie postanowienia, czyli dopiero po trzech tygodniach. Kto ma rację, czy w tej sprawie (...)"

Prawo własności rzeczy ruchomych

Pytanie: "Czy pozostawiony pod adresem stałego zameldowania (ale w budynku nie będącym moja własnością) komputer i inne przedmioty typu sprzęt AGD i RTV (potwierdzone zakupy FV) należą do dóbr osobistych i jak mogę je odzyskać gdy właściciel budynku odmawia mi wstępu do niego, a ponadto grozi pobiciem? "

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Pomiędzy właścicielem budynku a najemcą była zawarta umowa najmu z 1988 r.(w oparciu o KC). Umowa ta została na podstawie art. 688 KC wypowiedziana przez właściciela budynku. Termin wypowiedzenia upływa z końcem lipca br. Lokator wyjechał i przesłanki wskazują na to, że nie zamierza opuścić lokalu. Od sierpnia najemca z rodziną będzie korzystał z lokalu bez umowy. Czy istnieje jeszcze czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu jakie przepisy go regulują? "

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Najem a konieczność rozbiórki budynku

Pytanie: "Nabyłem kamienicę od osoby prywatnej wraz z lokatorami. Budynek ten był kiedyś własnością gminy i był zasiedlony przez władze miejskie. Obecny stan techniczny jest krytyczny i wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego lub nawet rozbiórki. Na ten czas lokatorzy muszą opuścić zajmowane mieszkania. Czy zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów gmina w takim przypadku ma obowiązek zapewnienia lokatorom lokale zastępcze? Czy też spoczywa on na poprzednim właścicielu kamienicy, od (...)"

Budynek graniczący z moją działką

Pytanie: "Sąsiad graniczy z moją posesją szczytem budynku. Budynek ten zakupił dwa lata temu. W ostatnim czasie dokonuje przebudowy swojego budynku: budynek został podwyższony o 7 cegieł, zmieniona została konstrukcja dachu oraz jego pokrycie. Czy mógł to zrobić bez mojej zgody? W szczycie tego budynku są dwa okna wychodzące bezpośrednio na moją posesję. Sąsiad chce je wymieniać, a ja bym chciał, aby one były zlikwidowane. W jaki sposób lub w jakim wypadku mogą one być zlikwidowane? (...)"

Konieczność uzasadnienia podwyżki czynszu

Pytanie: "Ostatni raz czynsz podniosłem w maju 2005 roku, dając jednocześnie wypowiedzenie w styczniu. Czy teraz wypowiedzenie może być krótsze, np. miesięczne? Obecnie czynsz jest mniejszy niż 3% wartości odtworzeniowej. O ile maksymalnie mogę podnieść czynsz bym nie musiał tego uzasadniać - czy tylko do wartości odtworzeniowej czy jakiś procent powyżej tej stawki?"