Forum prawne

Wspólnota finansuje kaloryfer lokatorowi z funduszu remontowego - forum prawne

czy wspolnota mieszkaniowa ma prawo kupic kaloryfer z funduszu remontowego lokator mial kaloryfer przegnily i prosil aby wspolnota mu ten kaloryfer zfinansowala czy to jest w porzadku wobec wszystkich lokatorow wspolnoty

ANKA-0123

2006.6.19 23:18:4

Odpowiedzi w temacie: Wspólnota finansuje kaloryfer lokatorowi z funduszu remontowego (1)

Wspólnota ma nie tylko prawo ale i obowiązek wymiany przegnitego kaloryfera. Instalacja centralenego ogrzewania jest bowiem częścią wspólną. Darek M.

Darek M.

2006.6.30 13:27:38

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Separacja małżeńska - Kiedy możesz żądać separacji i jakie są jej skutki?

Rozliczenie PIT dochodów niani uzyskiwanych na podstawie umowy uaktywniającej za 2020 rok

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Jak najkorzystniej zatrudnić nianię w 2025 roku - Kompletny przewodnik

Prowadzenie pojazdu pod wpływem alkoholu - Konsekwencje prawne

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Co jeśli ojciec nie płaci alimentów na dziecko?

Jak złożyć skargę na NFZ, przychodnię albo lekarza?

Kiedy przedawnia się roszczenie o zachowek?

Pytania i odpowiedzi

Zakup bramy wjazdowej przez wspólnotę

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa zamówiła wykonanie bramy wjazdowej i ogrodzenie terenu należącego do Wspólnoty. W jaki sposób rozliczyć taką inwestycję? Wykonawca usługi wycenił ją na 12 700,00 zł. Czy można to rozliczyć z funduszu remontowego Wspólnoty?"

Przeniesienie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Jesteśmy posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych i garaży. Chcemy przenieść na naszą rzecz własność ww. lokali i utworzyć wspólnotę. W jaki sposób wyegzekwować od spółdzielni przeniesienie wyodrębnionego funduszu remontowego, utworzonego z naszych wpłat, na rzecz funduszu remontowego wspólnoty?"

Dysponowanie środkami z funduszu remontowego

Pytanie: "Czy zarząd może bez podejmowania uchwały przez właścicieli samodzielnie decydować na co mają być wydawane pieniądze z nagromadzonego funduszu remontowego?"

Wydatkowanie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej chcą się odłączyć od kotłowni dostarczającej ciepło i przejść na indywidualne ogrzewanie gazowe. Z faktem tym będą związane pewne koszty, które będą dotyczyły części wspólnej i inne. Czy właściciele mogą podjąć taką uchwałę, by koszty opinii wykonanej przez kominiarza na poszczególne lokale, pozwolenia z gazowni, projekt dokumentacji budowlanej na poszczególne lokale, a także koszty zainstalowania w przewodach kominowych wkładów (...)"

Fundusz remontowy we wspólnocie

Pytanie: "Wkrótce odbędzie się pierwsze zebranie nowopowstałej wspólnoty mieszkaniowej. Czy obowiązkiem prawnym wspólnoty jest utworzenie funduszu remontowego? Czy jako wspólnota mieszkaniowa mamy obowiązek posiadania konta na wpłaty składek funduszu remontowego? Czy z funduszu remontowego realizuje się tylko gruntowne remonty czy również drobne naprawy np. instalacji elektrycznej, zakup żarówek, bezpieczników czy zaworów wodnych? Czy ewentualne wpłaty na fundusz remontowy muszą być realizowane (...)"

Fundusz remontowy w SM

Pytanie: "Spółdzielnia pobiera zgodnie z art. 4 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych od członka opłaty na fundusz remontowy. SM nie prowadzi ewidencji wykorzystania środków na poszczególne nieruchomości. Pozyskiwane środki funduszu są w bardzo zróżnicowany sposób wykorzystywane na remonty poszczególnych nieruchomości. Od 0 PLN do kilkudziesięciu tysięcy PLN. Bez ewidencji takich kosztów nie sposób kontrolować prawidłowości rozdziału tych środków. Czy środki funduszu na remonty (...)"

Fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Z jakich przepisów wynika obowiązek tworzenia przez wspólnoty mieszkaniowe funduszu remontowego? W ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nie znalazłem uzasadnienia dla obowiązku tworzenia funduszu ani dla obowiązku gromadzenia środków funduszu remontowego na oddzielnym koncie bankowym (a taka jest powszechna praktyka). Mam wrażenie, że szczególne traktowanie środków przeznaczanych przez wspólnoty na remonty wynikało z przepisów prawa podatkowego, a konkretnie z obowiązującej (...)"

Wydatkowanie środków z funduszu remontowego spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Czy przepis art. 4 4[1] o spółdzielniach mieszkaniowych odnosi się również do zasad wydatkowania środków na remonty budynków?"

Wypłaty z funduszu remontowego

Pytanie: "W grudniu 2004 nabyłem mieszkanie. Właściciele mieszkań w budynku, w którym zamieszkałem zawiązali wspólnotę mieszkaniową, która jest zarządzana przez ZBK. Wspólnota podjęła uchwałę o utworzeniu funduszu remontowego na rzecz, którego mieszkańcy mieli dokonywać comiesięcznych wpłat. W 2004 roku wykonane prace remontowe z funduszu zostały przeprowadzone w bardzo ograniczonym stopniu i pieniądze z wpłat na fundusz zostały na kontach właścicieli mieszkań (w przypadku mojego (...)"

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa zamierza dokonać wymiany kaloryferów w mieszkaniach członków wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa ma problem z ustaleniem kto jest lub może być właścicielem kaloryfera we własnym lokalu mieszkalnym członka wspólnoty. Chodzi o ustalenie kto w przyszłym czasie będzie odpowiadał za prawidłową eksploatację kaloryfera i w jakim zakresie będzie ponosił koszt jego złej eksploatacji. Czy i dlaczego (przepis prawny) kaloryfer w lokalu mieszkalnym członka wspólnoty (...)"

Przedawnienie zaliczki we wspólnocie

Pytanie: "Członek wspólnoty mieszkaniowej płaci tzw. zaliczkę na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy - podobno nie znaczy to to samo, co czynsz, jaki płaci zwykły lokator (pomimo nawet, że w tym samym budynku mieszka). Czy w/w opłaty ponoszone przez członków wspólnoty są należnościami okresowymi i podlegają 3-letniemu przedawnieniu? "

Remont części wspólnej nieruchomości

Pytanie: "Ze względu na fatalny stan techniczny pionów wodno-kanalizacyjnych, wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o wykonaniu ich wymiany z pieniędzy funduszu remontowego. Właścicielami części mieszkań są poszczególni lokatorzy (posiadają oni ponad 50% udziałów), natomiast pozostałe lokale należą do jednego właściciela. Obecnie, aby wymienić jeden z pionów wodno-kanalizacyjnych, konieczna jest również ze względów technicznych wymiana wanien na inny typ. Mieszkania w tym pionie (...)"

Odsetki od zaległości we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej podjął decyzję o naliczaniu odsetek ustawowych od nieterminowych wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy w związku z tym, że odsetki od opóźnień kilku, czy kilkunastodniowych są wysokości kilku groszy, zarząd może podjąć decyzję o naliczaniu odsetek od zaległości, które wymagalne są od dłuższego okresu czasu ( np. dwa miesiące)? Czy można naliczać odsetki od wszystkich składników zaliczki tj. : zaliczka (...)"

Kaloryfer a część wspólna

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa to budynek z 1986r. Lokale stanowią własność prywatną członków wspólnoty. Część właścicieli wymieniła podczas docieplenia budynku kaloryfery we własnych mieszkaniach. Mają oni na to zgody podpisane przez Zarząd, o które występowali pisemnie. We wspólnocie jest uchwala z 2003r ., która stwierdza, że "instalacja grzewcza wraz z kaloryferami" należy do części wspólnej. Czy w zaistniałej sytuacji, właściciele, którzy dokonali już wymiany kaloryferów (...)"

Wykorzystanie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Jesteśmy członkami spółdzielni mieszkaniowej, posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali położonych w jednym z budynków. Od 1997 roku wpłacamy na fundusz remontowy kwoty o znaczącej wysokości. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych nasze wpłaty wpływają na oddzielny fundusz remontowy. Nasz budynek nie podlegał żadnym remontom. W jaki sposób, przenosząc na naszą rzecz własność wszystkich lokali w w/w budynku, możemy skorzystać z funduszu remontowego (...)"