Czynsz za mieszkanie - forum prawne

Bardzo proszę o informację, czy wysokość opłat za eksploatowanie windy w bloku można uzależniać od powierzchni mieszkania - na logikę: mieszkania nie przewozi się windą? Mam jeszcze jedno pytanie: w jakich granicach kwotowych administrator bloku (wspólnoty mieszkaniowej) może ustalić wynagrodzenie dla siebie w przeliczeniu na 1m kwadratowy mieszkania? Bardzo dziękuję za odpowiedzi.

(zibis)

Za logikę: 5, za prawo: 3. Administrator budynku może przy rozliczaniu kosztów utrzymania windy ustalić przelicznik w oparciu o powierzchnię mieszkania. Co zaś tyczy się wspólnoty mieszkaniowej i administratora to ktoś tu myli kolejność ! To nie administrator ustala sobie kwotę tylko wspólnota ustala pensję administratora ! Jeśli uważasz że jego dochód jest zbyt wysoki to co stoi na przeszkodzie, żeby wspólnota ustaliła zmniejszenie tego wynagrodzenia? A jeśli jest ono kosmicznie wysokie to trzeba takiego administratora po prostu zwolnić. Jest jedno ale... Sprawdź jak napisana jest umowa o administrowanie niertuchomością. Czy aby nie zgodziłeś się na taki system wynagradzania wcześniej ? Jeśli nie to nie widzę sprawy. Pozdrawiam.

Chciałem powiedzieć, że wspólnota mieszkaniowa została powołana ok. miesiąca temu i na tym właśnie zebraniu dotychczasowy administrator budynków zaproponował siebie na administratora wspólnoty oraz w zręczny sposób przeforsował opłaty za windę w uzależnieniu od powierzchni mieszkania (dotychczas opłaty uzależnione były od: piętra na którym znajduje się mieszkanie oraz liczby mieszkańców)
Pisząc w zręczny sposób miałem na myśli wybieg administratora, który proponując nowy sposób opłaty za windę - mieszkańcy od IIp. będą płacić mniej, natomiast pozostali więcej (i to więcej niż mieszkający wyżej), zwiększył opłaty administracyjne z 1PLN na 1,5PLN w przeliczeniu ma metr kwadratowy mieszkania.

Odnośnie windy: czy istnieją przepisy regulujące sposób naliczania opłat za windę, wodę, gaz?
Odnośnie pensji administratora: czy istnieją "widełki" w jakich można ustalić pobory dla administratora w przeliczeniu na metr kwadratowy?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Chciałem powiedzieć, że wspólnota mieszkaniowa została powołana ok. miesiąca temu i na tym właśnie zebraniu dotychczasowy administrator budynków zaproponował siebie na administratora wspólnoty oraz w zręczny sposób przeforsował opłaty za windę w uzależnieniu od powierzchni mieszkania (dotychczas opłaty uzależnione były od: piętra na którym znajduje się mieszkanie oraz liczby mieszkańców) Pisząc w zręczny sposób miałem na myśli wybieg administratora, który proponując nowy sposób opłaty za windę - mieszkańcy od IIp. będą płacić mniej, natomiast pozostali więcej (i to więcej niż mieszkający wyżej), zwiększył opłaty administracyjne z 1PLN na 1,5PLN w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania. Odnośnie windy: czy istnieją przepisy regulujące sposób naliczania opłat za windę, wodę, gaz? Odnośnie pensji administratora: czy istnieją "widełki" w jakich można ustalić pobory dla administratora w przeliczeniu na metr kwadratowy? Z góry dziękuję za odpowiedź.

?

... najlogiczniej byłoby wprowadzenie opłaty za każde następne piętro z wyłączeniem parteru, ale prościej można by wprowadzić opłatę ryczaltową, tak jak w większości.