Długi rodzica - forum prawne

Witam
Mam kłopot, dziadki chcą na mnie i mojego brata zapisać nieruchomość, boją się że jak jedno umrze to będą musieli przepisać na swojego syna który jest alkoholikiem i ma sporo długów.
Był u niego ostatnio komornik żeby się stawił do biura i porozmawiał o spłacie długów ale ma to gdzieś. Czy jeżeli dziadki na nas przepiszą tę nieruchomość to czy nie będziemy musieli spłacać tego długu. Z tego co wiem to synowi należy się 10% wartości nieruchomości przez zasiedzenie czy to prawda?