Dopłata do czynszu - forum prawne

Witam,

Wynajmuję lokal mieszkaniowy od lipca 2012. W tym miesiącu przyszło rozliczenie za nadwyżki w czynszu do spółdzielni mieszkaniowej (który jest zaliczką za ogrzewanie i wodę), zgodnie z którym jest pewna kwota do zapłaty. Jednak nie mogę dogadać się z wynajmującym ile dokładnie mam zapłacić, a ile wynajmujący, który zajmował mieszkanie od początku roku do mojego wprowadzenia się. Chcę zapytać, czy jestem w ogóle prawnie zobowiązany do zapłaty nadwyżek, czy tylko do zapłaty czynszu podstawowego.

Punkt dotyczący opłat brzmi tak:
"Oprócz czynszu najmu NAJEMCA zobowiązuje się do uiszczania równowartości opłat w terminie płatności za:
- Czynsz administracyjny - 180PLN - płatny gotówką Wynajmującemu do 10. każdego miesiąca za bieżący miesiąc
- Internet - 49 PLN - płatny gotówką Wynajmującemu do 10. każdego miesiąca za bieżący miesiąc
- Energię elektryczną - płatną gotówką Wynajmującemu według zużycia po wystawieniu rachunku przez energetykę
- gaz - płatny gotówką Wynajmującemu według zużycia po wystawieniu rachunku przez gazownię
Comiesięczną opłatę czynszu administracyjnego za przedmiotowy lokal pokrywa NAJEMCA, czynsz o którym mowa jest płatny gotówką Wynajmującemu do 10. każdego miesiąca, na dzień podpisania niniejszej umowy jest to kwota 180zł miesięcznie. Czynsz może ulec zmianie ze względu za użycie co, cw, zw"

Moje pytanie dotyczy ostatniego zdania, tj. czy chodzi tu o ewentualną dopłatę do czynszu spółdzielni, czy raczej o to, że czynsz uległ zmianie od marca tego roku (podniósł się o 140zł.)
W związku z tym, że wynajmujący wciąż oblicza te kwoty inaczej tak, abym zaplacił więcej za ogrzewanie (mimo iż z całego roku mieszkanie ogrzewałem przez 2 tygodnie, gdyż wcześniej kaloryfery były zapowietrzone). Jestem przekonany, że uiszczone przeze mnie zaliczki w czynszu te koszty pokrywały w całości. Co powinienem zrobić?