Eksmisje z lokali mieszkalnych - forum prawne

Jesteśmy właścicielami kamienicy. Obecnie toczy się postępowanie o eksmisję z powodu upływu okresu , na który została zawarta umowa . W przygotowaniu jest kolejna eksmisja z powodu nie płacenia czynszu , świadczeń, dewastacji mieszkania i budynku. To nie koniec. Kolejny najemca zalega z czynszem i nie spieszy się z zapłatą. Uważamy ,że przyczyna leży w ustawie z dnia 21.06. 2001r. o ochronie praw lokatorów... Coraz więcej będzie ludzi oszukujących właścicieli, oraz najemców niepłacących czynszu. Kto ma za nich płacić za wodę i śmieci bo w końcu nam właścicielom zabraknie pieniędzy.Umowa na minimum 3 lata !!! Kto zagwarantuje ,że najemca nie zaprzestanie płacenia czynszu za np. 6 miesięcy do tego czy jeszcze zechce się wyprowadzić po upływie tych 3 lat ? Co będzie jak się rozchoruje , straci pracę albo narodzą mu się dzieci itp. Miasto przecież lokali socjalnych nie ma. Prosimy o wypowiedź osoby , które mają lub miały podobne problemy, albo też przeprowadzały eksmisję i mogą nam w/w problemach pomóc.

(kilof)

Pomóc nie umiem - ale ta ustawa to granda i to wbrew intencjom przede wsystkim dla lokatarów. Wynajmujący zanim wynajmą lokla to żądają oświadczenie że najemca nie jest inwalidą, bezrobotnym lub kobietą w ciązy (bo tych nie wolno ekzmitować). W przypadku najmów krótkoterminowych częściej strony decydują się na korzystanie bezumowne niźli na umowę najmu! Dla wszytskich najemców rada - nie płaćicie czynszu - ustawa daje wam prawo redukcji odsetek na wstępie - po co zatem płacić regularnie!!

Kupiliśmy mieszkanie z dzikimi sublokatorami. Jeden z nich mieszka tam bez tytułu prawnego od ponad 20 lat, za nic nie płaci, nie remontuje, itp. Ustawa o ochronie praw lokatorów uczyniła go lokatorem. Uzyskaliśmy zaoczny wyrok eksmisyjny, ale od 4 miesięcy nie możemy się doprosić od sądu klauzuli wykonalności. Sąd jak dobra ciocia zaczął korespondencję z dzikusem i pewnie przegramy sprawę, bo dzikus doweiedział się, że jest lokatorem, a my dopiero niedawno nakazaliśmy mu płacić za zajmowane pomieszczenia (o czym nie wie, bo pism nie odbiera). Pomimo, że poprzednim właścicielom, pomimo nakazów sądowowych nigdy nie płacił, my musimy czekać kilka miesięcy, proponować ugodę itp. Dzikus ma się dobrze i nie zamierza wyprowadzić a nam lada moment spadnie strop na głowę, który przegnił, bo dzikus lał wodę na podłogę piętro wyżej.

A ile jest takich bezczelnych ktorzy za zadluzone lokale żada jeszcze odstepnego (mimo iz komunalne zostalo im znalezione). trzeba cos z tym zrobic, a nie ze jest nakaz eksmisji od kilku lat a tu jeszcze marudza i bezczelnie żadaja kasy a sami maja dlugi w spoldzielni! chamstwo!!!

Witam
Jestem w podobnej sytuacji przejelismy kamienicę od Pgm Chorzów ,po otrzymaniu dokumentów okazało się, że z 27 mieszkań jest tylko 7 nie jest zadłuzonych .Lokatorzy nie biora pod uwagę nawet mozliwosci płacenia czynszów .Jesteśmy zrospaczeni ,nie mamy pojecia jak z tego wybrnać .Stan kamienicy jest katastrofalny ,mieliśmy duze plany aby przeprowadzic remonty i oczyścić kamienice z niepłacacych lokatorów ,ale w tym kraju tylko lokatorzy maja prawa ,własciciele już nie .Szukam pilnie pomocy i porady?