Forum prawne
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Garaż odebrany przez Nadzór Budowlany a niezgodny z przepisami
Witam,
odbierałam dzisiaj garaż, który został już odebrany przez Nadzór Budowlany, przez Strażaka itp., dostał pozwolenie na użytkowanie,a za chwilę ma nastąpić podpisanie umowy notarialnej. Nie wiem jak wyglądał ten odbiór ale znam się trochę na przepisach Prawa Budowlanego i Warunkach Technicznych i wiem, że budynek został wykonany niezgodnie z obowiązującymi przepisami. Po pierwsze, zgodnie z paragrafem 102 Warunków Technicznych wysokość w świetle do konstrukcji budynku musi być nie mniejsza niż 2,20m, a do spodu instalacji nie niżej niż 2,0m. W garażu nad przejazdem w poprzek przebiegają podciagi, których dolna krawędź znajduje się na wysokości 2,09m, a instalacje nad przejazdem znajdują się na wysokości nawet 1,87m. Wszelkie obniżenia w garażu powinny być oznaczone taśmą, tutaj nie mamy nic. Zawiesia od koryt elektrycznych zostały zakończone ostrymi prętami i osoby o wzroście ponad 1,85m mogą się poważnie uszkodzić (rozbić głowę, wybic oko itp.). Przejścia pożarowe powinny zostać w odpowiedni sposób zabezpieczone i przede wszystkim oznaczone kiedy, przez kogo i w jakim systemie zostały wykonane. Wszelkie przejścia zostały wypełnione pianką (nie wiadomo czy ogniochronną, nie wykończona masą i farba ogniochronną)ale niedokładnie bo w niektórych miejscach widać światło otworu (czyli w razie pożaru ogień bez problemu przedostaje się do mieszkań - dodam że mieszkam na parterze. No i przede wszystkim w umowie sprzedaży miejsca postojowego jest napisane że kupujemy miejsce o wymiarach 2,80m x 5,0m natomiast miejsce ma wymiary 2,3m x 5,0m. Developer tłumaczy się, że się pomylił :) W proktokole zdawczo-odbiorczym wpisaliśmy wszelkie nasze uwagi, Developer ma się do nich ustosunkować w przeciągu 10 dni, ale dziś twierdził że nie mamy prawa zarzucać niezgodnosci z przepisami skoro budynek jest już po wszystkich odbiorach i mial pozwolenie ba budowę. Czy jesli Developer pójdzie w zaparte mamy szansę walczyć o swoje? Dodam, że projekt budowlany podstawowy oraz zamienny nie uzyskał żadnych odstępst techniczno-budowlanych.
Bedę bardzo wdzieczna za pomoc i rade, jak dalej poprowadzić tę sprawę.
odbierałam dzisiaj garaż, który został już odebrany przez Nadzór Budowlany, przez Strażaka itp., dostał pozwolenie na użytkowanie,a za chwilę ma nastąpić podpisanie umowy notarialnej. Nie wiem jak wyglądał ten odbiór ale znam się trochę na przepisach Prawa Budowlanego i Warunkach Technicznych i wiem, że budynek został wykonany niezgodnie z obowiązującymi przepisami. Po pierwsze, zgodnie z paragrafem 102 Warunków Technicznych wysokość w świetle do konstrukcji budynku musi być nie mniejsza niż 2,20m, a do spodu instalacji nie niżej niż 2,0m. W garażu nad przejazdem w poprzek przebiegają podciagi, których dolna krawędź znajduje się na wysokości 2,09m, a instalacje nad przejazdem znajdują się na wysokości nawet 1,87m. Wszelkie obniżenia w garażu powinny być oznaczone taśmą, tutaj nie mamy nic. Zawiesia od koryt elektrycznych zostały zakończone ostrymi prętami i osoby o wzroście ponad 1,85m mogą się poważnie uszkodzić (rozbić głowę, wybic oko itp.). Przejścia pożarowe powinny zostać w odpowiedni sposób zabezpieczone i przede wszystkim oznaczone kiedy, przez kogo i w jakim systemie zostały wykonane. Wszelkie przejścia zostały wypełnione pianką (nie wiadomo czy ogniochronną, nie wykończona masą i farba ogniochronną)ale niedokładnie bo w niektórych miejscach widać światło otworu (czyli w razie pożaru ogień bez problemu przedostaje się do mieszkań - dodam że mieszkam na parterze. No i przede wszystkim w umowie sprzedaży miejsca postojowego jest napisane że kupujemy miejsce o wymiarach 2,80m x 5,0m natomiast miejsce ma wymiary 2,3m x 5,0m. Developer tłumaczy się, że się pomylił :) W proktokole zdawczo-odbiorczym wpisaliśmy wszelkie nasze uwagi, Developer ma się do nich ustosunkować w przeciągu 10 dni, ale dziś twierdził że nie mamy prawa zarzucać niezgodnosci z przepisami skoro budynek jest już po wszystkich odbiorach i mial pozwolenie ba budowę. Czy jesli Developer pójdzie w zaparte mamy szansę walczyć o swoje? Dodam, że projekt budowlany podstawowy oraz zamienny nie uzyskał żadnych odstępst techniczno-budowlanych.
Bedę bardzo wdzieczna za pomoc i rade, jak dalej poprowadzić tę sprawę.
Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Garaż odebrany przez Nadzór Budowlany a niezgodny z przepisami
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Masz inne pytanie do prawnika?