Forum prawne

Halina i Józef P. wnieśli o nakazanie pozwanej Gminie Miasta S. zawarcia z powodami umowy najmu lokalu - forum prawne

Halina i Józef P. wnieśli o nakazanie pozwanej Gminie Miasta S. zawarcia z powodami umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości P. Powodowie wskazali że wstąpili w stosunek najmu przedmiotowego lokalu z mocy prawa jako spadkobiercy zmarłego najemcy Adama M. Gmina miasta S. podniosła iż najem wygasa wraz ze śmiercią najemcy.
Jakie orzeczenie w tej sprawie winien wydać sąd?

anna

2014.11.25 10:32:35

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Halina i Józef P. wnieśli o nakazanie pozwanej Gminie Miasta S. zawarcia z powodami umowy najmu lokalu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Pytania i odpowiedzi

Propozycja udostępnienia lokalu socjalnego

Pytanie: "Rodzina 3-osobowa (spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu) z tytułu niepłacenia za mieszkanie otrzymała już wyrok sądowy eksmisji. Spółdzielnia zaproponowała w zamian lokal socjalny. Pytanie: czy rodzina może odmówić przyjęcia tego lokalu oraz czy to przypadkiem nie musi być lokal zamienny, a nie socjalny w przypadku eksmisji. Definicje tychże lokali są różne. Co im grozi w wypadku odmowy przyjęcia lokalu? "

Odmowa przyjęcia lokalu socjalnego

Pytanie: "Lokator z wyrokiem eksmisyjnym z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego. Czy taki lokator może odmówić przyjęcia od gminy lokalu socjalnego i nadal pozostawać w zajmowanym bez tytułu prawnego lokalu? Czy jest jakaś forma prawna przymuszenia" lokatora do zawarcia z gminą umowy najmu mieszkania socjalnego?"

Terminy wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieoznaczony? "

Cofnięcie zgody na zamianę mieszkania na dom

Pytanie: "Moi rodzice są najemcami mieszkania kwaterunkowego. Złożyli do Urzędu Miasta podanie o zamianę na dom jednorodzinny własnościowy. Podanie zostało rozpatrzone pozytywnie. Została wydana wstępna zgoda na zamianę. W piśmie, które zostało odebrane osobiście w Urzędzie, jest napisane, że uzyskanie tytułu prawnego do lokalu komunalnego uwarunkowane jest: przeniesieniem prawa własności do domu na rzecz moich rodziców, dostarczenie aktu notarialnego i zaświadczenia z Administracji o (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytanie: "Czy rodzinę z 3 letnim dzieckiem można eksmitować na bruk, lokal jaki posiadają to mieszkanie w TBS do którego dołożyli 30% jego wartości z własnych środków -co będzie z tymi pieniędzmi jest to około 50 tys. zł. Tytułem prawnym do lokalu TBS jest umowa najmu, najemca zalega z czynszem, lecz w chwili obecnej zaczął już zaległość spłacać. "

Wstrzymanie eksmisji z powodu przyznania lokalu socjalnego

Pytanie: "Na jaki czas orzeczenie o uprawnieniu do lokalu socjalnego wstrzymuje bieg postępowania eksmisyjnego?"

Jak powinno brzmieć pismo o wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego kwaterunkowego?

Pytanie: "Jak powinno brzmieć pismo o wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego kwaterunkowego? Czy należy w nim wyjaśnić najemcy jakie są przyczyny wypowiedzenia? "

Cesja prawa i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu

Pytanie: "Wraz z bratem jesteśmy wspólnikami spółki cywilnej, także obaj jesteśmy najemcami lokalu od gminy. Mój brat chce przejść na emeryturę w jego miejsce wejdzie moja siostra. Czy można przelać wszystkie obowiązki i uprawnienia brata na siostrę, także stosunek najmu lokalu?"

Wypowiedzenie najmu przez gminę

Pytanie: "Czy skoro przydział na mieszkanie komunalne otrzymałam skierowaniem kierownika jednostki (Komendanta Policji), gdyż wówczas to mieszkanie było w dyspozycji Komendy Policji, to czy obecnie mogę mieć inne mieszkanie własnościowe? Zaznaczam, że podczas załatwiania procedury związanej z chęcią wykupu tego mieszkania komenda Policji musiała się zrzec tego mieszkania na rzecz gminy. Sprecyzuję: mieszkanie otrzymałam będąc pracownikiem cywilnym Policji w 1999 roku w kwietniu. Z uwagi, (...)"

Wezwanie gminy w sprawie o odszkodowanie

Pytanie: "Właściciel lokalu wytoczył przeciwko panu X powództwo o eksmisję. Uczestnikiem postępowania była gmina miejska. W wyroku sąd nakazał eksmisję i nadał rygor natychmiastowej wykonalności, jednakże przyznał panu X lokal socjalny. W związku z tym, w jednym z punktów orzeczenia sąd wstrzymał wykonanie wyroku do czasu złożenia przez gminę miejską oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Po roku (ponieważ nie było żadnego działania) właściciel wezwał pisemnie gminę do (...)"

Wyprowadzenie się lokatora przed upływem umowy

Pytanie: "Czy wyprowadzenie się z wynajmowanego lokalu najemcy (studenta), z którym została zawarta umowa najmu kwatery studenckiej na czas oznaczony (rok) w trakcie tego okresu, powoduje jej rozwiązanie, czy też umowa nadal obowiązuje? Jak traktować sytuację gdy najemca wyprowadza się z lokalu przed upływem czasu na który została zawarta umowa najmu, uzasadniając to głośnym zachowaniem współnajemców. Czy wynajmujący w przedstawionych wyżej przypadkach opuszczenia lokalu przez najemcę, (...)"

Wysokość kaucji w umowie najmu mieszkania

Pytanie: "Lokator na umowie terminowej jednego roku z wypowiedzeniem jednego miesiąca przez każdą stronę, z możliwością wznowienia na następny rok, notorycznie zalega z czynszem do trzech miesięcy. Lokator twierdzi, że nie mogę wypowiedzieć mu umowy dopóki zalega do 3 miesięcy - że chroni go prawo lokatorskie. Chcę mu zmienić warunki umowy i zażądać wpłaty kaucji w wysokości co najmniej sześciu czynszów miesięcznych, czyli ponad 3000 zł. Najchętniej bym się go pozbył. Czy są ograniczenia (...)"

Eksmisja byłego właściciela

Pytanie: "Licytant zakupił w drodze licytacji sadowej mieszkanie, w którym mieszka dłużnik. Po uprawomocnieniu sie orzeczenia sądu o przysądzeniu mieszkania prawo dłużnika do tego mieszkania wygasa. Jak wygląda procedura jego eksmisji? Czy są jakieś ograniczenia dotyczące wykonania eksmisji? "

Umowa najmu na 10 lat

Pytanie: "Zawarłem umowę najmu lokalu na okres do 31.12.2017 roku, a więc na ponad 10 lat. Czy w przypadku umowy zawartej na czas najmu powyżej 10 lat umowa staje się (ustawowo czy automatycznie) umową zawartą na czas nie oznaczony? "

Partycypacja w kosztach

Pytanie: "Stara i już nie obowiązująca ustawa o TBS, mówiła, że pracodawca działając w celu uzyskania mieszkań dla swych pracowników a także inne osoby mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych mieszkań. Czy osoby, które zawierały takie umowy w czasie obowiązywania tej ustawy, miały zagwarantowane prawnie zwrot kosztów które "włożyły" w te przedsięwzięcie inwestycyjne?"