Jak wyrzucić najemców z mieszkania? - forum prawne

Witam,
dostałem mieszkanie po babci i zacząłem je wynajmować pewnym ludziom. Jak się okazało, nie płacą oni rachunków, nie chcą też się wyprowadzić. Jak powinienem ich skutecznie wyrzucić z mieszkania?

Najpierw powinien Pan zerwać z nimi umowÄ™ - jeÅ›li byÅ‚a tam klauzula dotyczÄ…ca zerwania umowy - jeÅ›li nie, to należy umowÄ™ wypowiedzieć w normalnym trybie, należy to zrobić na piÅ›mie i dorÄ™czyć lokatorom. JeÅ›li po tym okresie pozostajÄ… oni w mieszkaniu, stajÄ… siÄ™ dzikimi lokatorami i wtedy należy wszcząć postÄ™powanie eksmisyjne, czyli sprawÄ… zajmuje siÄ™ komornik i on z pomocÄ… policji wyrzuci lokatorów z mieszkania.

[cytat]

Witam,
dostałem mieszkanie po babci i zacząłem je wynajmować pewnym ludziom. Jak się okazało, nie płacą oni rachunków, nie chcą też się wyprowadzić. Jak powinienem ich skutecznie wyrzucić z mieszkania?

[/cytat]


Zakładając, że była pisemna umowa najmu to kolejnośc jest następująca:

1. Wezwanie do zapłaty (po dwóch okresach zadłużenia)dając dodatkowo 1 miesiąc na spłatę.
2. W razie braku spłaty wypowiedzenie umowy najmu w trybie natychmiastowym.
Od tego momentu można naliczać odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu.
3. Wniosek do sądu o eksmisję i spłatę zadłużenia wraz z odsetkami i odszkodowaniem.