koszty ogrodzenia.. od mieszkania czy od metrażu?

wspólnota mieszkaniowa której jestem członkiem (2 bloki) wraz z kilkoma innymi podobnej wielkości postanowiła ogrodzić osiedle... zrobić bramy... stróżówki itp. dostałem informację że do końca marca mam dokonać opłaty w wysokości 800 PLN, rozliczenie planowanych kosztów wynoszących x i podzielone na liczbę mieszkań (bez związku z ich metrażem tj. udziałem w całości nieruchomości). W mojej wspólnocie każdy członek ma jeden głos i jego "siła" nie zależy od metrażu tylko każdy ma równo jeden - nie wiem czy to ma znaczenie, asekuracyjnie piszę. Czy w świetle prawa taki podział kosztów ogrodzenia (+ "dodatków" do tego ogrodzenia) jest prawidłowe?

proponuję przestudiowanie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własnosci lokali. w art. 12 tej ustawy jest napisane: " Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i cięzary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w częściach nie znajdujących pokrycia w pożytkach i innych przychodach.