Forum prawne

Kto ponosi koszty naprawy awarii w wynajmowanym mieszkaniu? - forum prawne

Sytuacja jest następująca, wynajmuje mieszkanie w którym nastąpiła awaria. Dokuczliwie zalewamy sąsiadów, ale nie wiemy z jakiej przyczyny... spółdzielnia chce przysłać fachowca... kto w takiej sytuacji poniesie koszty ? Pozdrawiam

Duraaniellek

2007.11.7 14:34:18

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Kto ponosi koszty naprawy awarii w wynajmowanym mieszkaniu?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Reklamacja obuwia 2025 - Jak skutecznie reklamować buty?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Gwarancja a rękojmia - różnice i prawa konsumenta w 2025 roku

Wyrok zaoczny - Kiedy wydawany jest wyrok zaoczny? Jak się od niego odwołać?

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Rozwód w Polsce 2025 - kompletny poradnik prawny. Koszty, procedury, zmiany

Separacja małżeńska - Kiedy możesz żądać separacji i jakie są jej skutki?

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi

Pytania i odpowiedzi

Naprawa drzwi w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "W wynajmowanym mieszkaniu zaciął się zamek od drzwi wejściowych uniemożliwiając ich otwarcie. Najemca nie powiadomił wynajmującego wcześniej o usterce zamka. Samodzielnie włamał się do mieszkania uszkadzając zamek i drzwi po czym zażądał zapłaty dla sąsiada, który mu pomagał. Czy roszczenie jest uzasadnione oraz kto ponosi koszty wymiany zamka i naprawy drzwi?"

Awaria a lokal zamienny

Pytanie: "Syndyk zakręcił mi wodę i odciął prąd w lokalu przeze mnie wynajmowanym, tłumacząc się poważną awarią. Rzekoma awaria miała miejsce w sobotę i pełnomocnik syndyka poinformował mnie, iż usunie ją może w poniedziałek. Biorąc pod uwagę że mamy miesiąc grudzień i w/w lokal wynajmuje wraz z dziećmi, podjąłem decyzję zamieszkania na czas usunięcia awarii w hotelu, o nie gorszym standardzie jak wynajmowana nieruchomość. Na marginesie chciałbym powiedzieć, że o awarii nie (...)"

Remont w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które od dwóch lat wynajmuję na podstawie umowy najmu. Dokonałam zgłoszenia do urzędu skarbowego i odprowadzam podatek w wysokości 19% (nie mam zarejestrowanej działalności gospodarczej). Od dochodu (pracuję na umowę o pracę) odejmuję koszty czynszu. We wrześniu chciałabym wykonać remont w wynajmowanym mieszkaniu, polegający na wymianie grzejników centralnego ogrzewania. Na zakupione grzejniki mam fakturę VAT. Czy koszty tego remontu mogę odliczyć (...)"

Obowiązki wynajmującego i najemcy

Pytanie: "Moje pytanie dotyczy obowiązków wynajmującego i najemcy lokalu mieszkalnego. O ile w kodeksie sprawa ta nie budzi wątpliwości (generalnie za utrzymanie rzeczy odpowiada wynajmujący, a tylko "drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy są domeną najemcy"), o tyle w praktyce pojawiają się wątpliwości, co dokładnie jest "drobnym nakładem". Czy, np. wymiana zaworu wodnego od pralki, który uległ awarii leży po stronie wynajmującego czy najemcy? Czy, jeżeli posadzka lokalu (...)"

Koszt wynajmu mieszkania dla pracownika

Pytanie: "Pracownik zatrudniony w spółce ma stałe miejsce zamieszkania i zameldowania poza miastem, gdzie działa spółka. Firma wynajmuje dla niego mieszkanie w kamienicy w mieście siedziby firmy. Firma opłaca również Internet w wynajmowanym mieszkaniu - na potrzeby firmowe i opłatę za użytkowanie telewizji. Czy opłaty te mogą być kosztem dla firmy?"

Definicja pojęcia \"zalanie\" używanego w umowach ubezpieczenia

Pytanie: "Co należy rozumieć przez pojęcie "zalanie" używanie w umowach ubezpieczenia?"

$Definicja pojęcia \$

Siedziba firmy w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Posiadam nieruchomość. Chcę ją w całości wynajmować. Czy mogę mimo wszystko zarejestrować siedzibę firmy w wynajmowanym lokalu? Czy firma może mieć siedzibę w lokalu, która jest w całości wynajmowana innej osobie? Będzie to działalność prowadzona jednoosobowo, za pomocą księgi przychodów i rozchodów."

Szkoda najemcy w najmowanym mieszkaniu

Pytanie: "W wynajmowanym przez mnie (jestem najemcą) domu doszło do pęknięcia instalacji wodnej, w wyniku czego w piwnicy zostały zalane przedmioty. Część przedmiotów jest moją własnością, inna część znalazła się tam na drodze użyczenia (komputer pożyczony). Na dowód powstałej szkody dysponuję pisemnym oświadczeniem właściciela o powodach awarii, oceną biegłego w zakresie szkód, jak i wyceną serwisu co do kosztów naprawy uszkodzonego sprzętu. W jakim stopniu za powstałą szkodę (...)"

Pęknięta rura w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Samoistnie pękła rura w ścianie z ciepła wodą we własnościowym spółdzielczym mieszkaniu, zalewając sąsiadów z dołu. Rura została naprawiona, kto pokrywa koszty naprawy? Spółdzielnia, czy właściciel biorąc pod uwagę, że nie było winy tego ostatniego. Jeśli spółdzielnia nie pokrywa kosztów, to jaka jest podstawa prawna wyłączenia ich odpowiedzialności? Czy wynika to z art.13 ust o własności lokali (jest tam kwestia tylko kwestia kosztów na utrzymanie). Kto powinien naprawić (...)"

Obowiązek lokatora udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii

Pytanie: "W jakich przypadkach lokator ma obowiązek udostępnić lokal w celu usunięcia awarii?"

Kto ponosi koszty naprawy kanalizacji w budynku

Pytanie: "Mieszkam w prywatnej kamienicy. Od kilku dni na suficie mojego sąsiada z dołu pojawiają się mokre plamy. W moim mieszkaniu wszystkie odpływy i rurki są suche. Być może nieszczelne są rury umieszczone w podłodze. Właściciel budynku chce mnie obarczyć kosztami ewentualnego remontu (tj. wymiana rur oraz położenia na nowo podłogi). Wprawdzie w umowie najmu mam napisane, że to ja pokrywam koszty bieżących napraw, jednak prawdopodobne nieszczelności nie powstały z mojej winy, a mieszkanie (...)"

Naprawy w spółdzielni

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania. Od półtora roku regularnie zalewa mi sufit w kuchni. Tworzy się plama powodująca odpadanie tynku, a w przyszłości pewnie i grzyb. Hydraulicy ze spółdzielni, wzywani za każdym razem, albo nie wiedzą co robić, albo nie chce im się zdejmować kranów w całym pionie, albo każą czekać na moment, kiedy kapie, a gdy tak się stanie, to twierdzą, że w tym momencie nie mogą nic zrobić. Czy spółdzielnia, której regularnie płacę czynsz (w tym fundusz (...)"

Samochód zastępczy na czas naprawy

Pytanie: "Niekiedy się zdarza, że ktoś nam uszkodzi auto, mamy dane sprawcy i zgłaszamy to do jego ubezpieczyciela. Następnie oddajemy auto do serwisu i nie mamy czym jeździć. Ubezpieczyciel powinien nam podstawić auto zastępcze, ale robi wszystko, aby tego nie zrobić. Czy auto zastępcze w takiej sytuacji należy się każdemu, czy tylko tym co prowadzą dzialalnośc gospodarczą i mają samochód na firmę? Czy czas wynajęcia to rzeczywisty czas naprawy w warsztacie, czy tzw. technologiczny czas (...)"

Zalanie mieszkania sąsiadów przez najemcę

Pytanie: "Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego. Mieszkanie to wynajmuję pewnej rodzinie, która miała awarię pralki. Bardzo mocno leciała z niej woda. Awaria spowodowała zalanie mieszkania znajdującego się bezpośrednio pod wynajmowanym przeze mnie. Pralka była własnością najemcy. Kto jest zobowiązany do naprawienia wyrządzonej szkody? Ja jako właściciel mieszkania czy najemca? "

Wybór miejsca siedziby spółki z o.o.

Pytanie: "Jeżeli przedmiotem działalności spółki z o.o. jest prowadzenie sieci restauracji, lecz będą to lokale wynajmowane, to gdzie spółka może mieć swoją siedzibę? Jakie są konsekwencje umieszczenia siedziby spółki w mieszkaniu własnościowym jednego ze wspólników? Czy można umieścić siedzibę spółki w wynajmowanym biurze? Co w przypadku zmiany wynajmowanego lokalu?"