Miejsce publiczne - forum prawne

Witam ! wybudowałem na własnej działce budynek przeznaczony pod wynajem lokali użytkowych,otoczenie t.j. cała działka została przystosowana do użytku publicznego - utwardzona,wykonany parking, swobodny dostęp od ulicy oraz od sąsiadującego spółdzielczego osiedla mieszkaniowego. ta sytuacja trwała przez ok 2 lata.W bydynku działaja zakłady usługowe, gabinet dentystyczny i poczta.Nagle spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała płot odgradzający budynek od osiedla.Wykonano to bez zgłoszenia w Nadzorze Budowlanym .Moje pytanie - czy mój budynek jest miejscem publicznym w rozumieniu art. 30 prawa budowlanego. Czy teren spółdzielczego osiedla mieszkaniowego otwarty ze wszystkich stron, z przebiegającymi przezeń ulicami jest miejscem publicznym ??? jeżeli tak, to dlaczego powiatowy i wojewódzki nadzór budowlany odsyłają mnie na drogę sądową ???

(dewoj)