mieszkanie z adm

Witam!I proszę serdecznie o poradę.Moja starsza (była) sąsiadka mieszka w mieszkaniu z adm. Rodzina się nią nie interesuje więc twierdzi że nie chce wykupu mieszkania bo nie ma dla kogo.Znamy się od zawsze i mówi że jeśli chcę to ja po jej śmierci mogę tam mieszkać, ja bym z chęcią wykupiła to mieszkanie, z możliwością jej mieszkania w nim do końca ale boję się że rodzinka przypomni sobie o niej, ja stracę i pieniądze i mieszkanie(bo chcę sąsiadce dać pieniądze by to ona je wykupiła na siebie),chyba że jest możliwość abym to ja je wykupiła ale wówczas musiałabym być zameldowana?jak to rozwiązać jakie dokumenty podpisać by ją zabezpieczyć do mieszkania aż do końca i aby mieć pewność że nagle rodzina się nie wtrąci i nie będzie chciała tego mieszkania?do kogo się zwrócić?do notariusza?Zaznaczę że mieszkam z mężem i synkiem w mieszkaniu komunalnym które mój mąż dostał na czas pełnienia służby, a mieszkanie po sąsiadce miałoby być dla naszego synka:)bardzo proszę o pomoc!i z góry serdecznie dziękuję.pozdrawiam!