Odbiór techniczny a nadanie prawa własności

Witam.
Jestem Nabywcą mieszkania na rynku pierwotnym. Do zapłaty została ostatnia transza sumy, która wyznaczona jest na moment podpisania aktu notarialnego.
Istnieje w umowie taki zapis:
&6.1 "Strony oświadczają,iż odbiór lokalu odbędzie się nie później niż do dnia 30.09.2013 w obecności Nabywcy (...)".

"W przypadku, o którym mowa w ust 1 pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od Umowy Deweloperskiej Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa, o którym mowa w &2 niniejszego aktu(obowiązek zapłaty kolejnych części cen ulega zawieszeniu) a w razie wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia.
"Strony postanawiają, że w przypadku opóźnienia w wydaniu Nabywcy lokalu mieszkalnego, we wskazanym wyżej terminie,Nabywca może żądać kary umownej w wysokości (...) 5% kwoty łącznej."

Moje pytanie brzmi - czy odbiór techniczny, który odbył się w terminie 120 dni od momentu 30.09.2013 jest równoznaczny z terminem przeniesienia prawa? Czy mogę w takim razie domagać się odsetek karnych?
Drugie pytanie- ostateczny termin podpisania umowy przyrzeczonej ustalony był na 30.12.2013. Do dziś umowy nie podpisaliśmy. Co mogę zrobić by to przyspieszyć?