Forum prawne

Podatek PCC przy różnych transakcjach nieruchomości - forum prawne

Witam Wszystkich,

Nie wiem czy zamieszczam pytanie w poprawnym dziale. Jeśli nie, to z góry przepraszam.

Sytuacja nr1.
Starszy brat chce podarować młodszemu nieruchomość jako darowiznę. Czy w takim przypadku naliczany jest PCC?

Sytuacja nr2.
Młodszy brak kupuje mieszkanie z rynku wtórnego, będące wśród "środków trwałych" firmy X. Czy w takim przypadku naliczany jest PCC?

Sytuacja nr3.

Młodszy brak zaciąga pożyczkę na zakup mieszkania od firmy Y(nie z banku) w sposób legalny, zakładając hipotekę na kupowane mieszkanie. Czy wtedy naliczany jest PCC?

Na te pytania nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi dlatego uciekłem się do pytania na forum. Z góry dziękuję za pomoc!

dinebedoua

2013.8.20 16:13:25

Odpowiedzi w temacie: Podatek PCC przy różnych transakcjach nieruchomości (1)

1. Jeżeli nieruchomość nie jest obciążona hipoteką czy innymi długami, to obędzie się bez PCC. 2.Jeśli firma nie jest czynnym podatnikiem VAT to będzie PCC. Jeśli jest podatnikiem VAT to sprzedaż będzie objęta podatkiem od towarów i usług. 3. Pożyczka pieniędzy i ustanowienie hipoteki są objęte PCC.

Comperio_Leges

2013.8.21 20:54:18

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Termin płatności faktury - Jakie obowiązują terminy zapłaty w transakcjach handlowych?

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Split Payment - kompletny poradnik po mechanizmie podzielonej płatności

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Hipoteka przymusowa - Kiedy jest ustanawiana?

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Składka zdrowotna przedsiębiorców 2025 - nowe zasady i kwoty

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej | Aktualne przepisy i procedury

Pytania i odpowiedzi

Podatki mieszkaniowe

Pytanie: "Moja Babcia od kilkudziesięciu lat jest głównym lokatorem mieszkania komunalnego w dzielnicy Warszawa-Śródmieście. Oprócz Babci w mieszkaniu tym zameldowana jest moja Mama i ja (od urodzenia). Ja od 1,5 roku przebywam za granicą (w Irlandii), gdzie pracuję. Dowiedziałem się o możliwości wykupu mieszkania od gminy z 10% bonifikatą i chciałbym z niej skorzystać. Z tego, co wiem, to bonifikata obejmuje tylko głównego najemcę, czyli moją Babcię. Chciałbym wobec tego przekazać dla (...)"

Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie: "Poprzedni właściciel nieruchomości nie zapłacił podatku od nieruchomości za okres, w którym był jej właścicielem. Czy niezapłacony podatek od nieruchomości będzie musiał pokryć nowy właściciel?"

Zakup nieruchomości przez spółkę

Pytanie: "Spółka chce kupić działkę. Jakie są opłaty, podatki z tym związane? "

Przerzucenie podatku od nieruchomości na najemcę

Pytanie: "Wynajmuję firmie dom jednorodzinny. W związku z tym, iż w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza, podatek od nieruchomości jest znacznie wyższy niż w przypadku gdyby nie było w nim takiej działalności. Czy mogę wystawiać firmie, która wynajmuje budynek fakturę na zwrot podatku od nieruchomości? Jeżeli tak to jak ma wyglądać taka faktura (jaka stawka VAT-u)?"

Podatek od działki

Pytanie: "Kupiłem dom i budynek gospodarczy, na działce o powierzchni 0,95 a. Cała działka to 0,95 ara. Dostałem z Gminy podatek do zapłaty 1000 m kwadratowych. Czy Gmina powinna odliczyć od metrów dom i budynek gospodarczy?"

POMOC DE MINIMIS - podatek od nieruchomości.

Pytanie: "Właścicielami gruntu są dwie osoby (dwoje przedsiębiorców prowadzących nie zależnie od siebie jednoosobowe działalności gospodarcze). Razem zwrócili się o zwolnienie budynku z podatku, od nieruchomości przedstawiając wspólne oświadczenie iż nowy budynek powstał ze środków jednego z przedsiębiorcy i on prowadzi tam działalność. Czy przedsiębiorca będący właścicielem gruntu ale nie prowadzącym w budynku działalności powinien składać zaświadczenia o uzyskanej pomocy (...)"

Podatek rolny a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Prowadzimy z mężem gospodarstwo rolne. Trzy lata temu gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała należącą do nas działkę rolną na budowlaną. Na tej działce nadal prowadzimy działalność rolniczą. W tym roku gmina naliczyła za ten kawałek gruntu podatek od nieruchomości. Czy postąpiła słusznie? Jaki podatek (rolny, czy od nieruchomości) powinien płacić rolnik za wykorzystywane do produkcji rolnej grunty, które gmina z własnej inicjatywy przekwalifikowała na budowlane?"

Podatek od nieruchomości w kamienicy

Pytanie: "Posiadam lokal użytkowy położony w kamienicy, blisko centrum miasta. Kamienica jest 4 kondygnacyjna i obejmuje 2 lokale użytkowe, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza o udziale w pow. łącznej budynku ok. 30 % (mniejszość) oraz 13 lokali mieszkalnych posiadających udział łączny w nieruchomości resztę czyli 70 % (większość). Kamienica stoi na działce będącej własnością gminy i jest w użytkowaniu wieczystym mieszkańców i użytkowników lokali. Każdy z właścicieli (...)"

Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Wynajmuję lokal od osoby fizycznej i jest punkt mówiący o tym, że jestem też zobowiązany płacić podatek od nieruchomości za ten lokal. Czy to jest zgodne z prawem, jakie obowiązuje?"

Odliczenia podatkowe - podatek od nieruchomości

Pytanie: "Firma prowadzi działalność gospodarczą. Jest właścicielem lokalu stanowiącego siedzibę firmy. W roku 2009 uiściła podatek od wspomnianej nieruchomości. Jednak kwota tego podatku dotyczyła roku poprzedniego (2008). Czy jest możliwość odliczenia powyższych kwot od podatku w tym roku? Jeśli tak, to na jakiej podstawie? Jakie są to koszty? Jak te koszty zakwalifikować w zeznaniu podatkowym?"

Notariusz jako płatnik podatku VAT

Pytanie: "Czy podstawą do naliczenia opłaty notarialnej z tytułu sprzedaży nieruchomości jest cena netto nieruchomości, czy też cena brutto - po uwzględnieniu podatku VAT od zbywanej nieruchomości? W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem VAT, czy notariusz pobiera podatek VAT tak jak to miało miejsce w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnej?"

Odstąpienie od naliczenia odsetek

Pytanie: "Wierzyciel - spółka z o.o. zamierza odstąpić od naliczenia odsetek za zwłokę od swoich należności. Czy w świetle ustawy z dnia 12 czerwca 2003 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. U. nr 139, poz. 1323 ze zm.) wierzyciel może zawsze bez względu na długość terminu płatności (ponad 30 dni) i okres zwłoki w zapłacie odstąpić od naliczenia odsetek? Czy może być to na zasadzie porozumienia stron uregulowane przez strony na piśmie?"

Podatek od nieruchomości na cele rekreacyjne

Pytanie: "Mam teren o powierzchni 3,7 ha. Mam zamiar zagospodarować ten teren pod prywatny park rekreacyjny. Chcę otworzyć firmę zajmującą się organizacją wypoczynku dla pracowników firm (imprezy integracyjne - paintball, quady, wspinaczka itp). Wszystko miało by się odbywać na terenie mojego prywatnego parku lub u klienta. Jakiej wielkości podatek od nieruchomości może nałożyć miasto? Czy prywatne parki rekreacyjne objęte są podatkiem od nieruchomości?"

PL przed NIP

Pytanie: "Używałam pieczątki z PL przed NIP, wystawiając różne dokumenty, w tym również faktury krajowe oraz zagraniczne pozawspólnotowe (co prawda, wpisując w danych firmy NIP, nie używałam PL). Czy jest to błędem, jakie w zaistniałej sytuacji może zająć stanowisko urząd skarbowy i jak ewentualnie można to naprawić?"

Wymogi formalne wniosku o zasiedzenie

Pytanie: "Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku o zasiedzenie nieruchomości? Czy na sprawie w sądzie są potrzebni fizycznie świadkowie czy wystarczą ich zeznania pisemne udokumentowane podpisem i nr. jakiegoś dokumentu? "