Pierwszeństwo hipoteki przymusowej nad innymi hipotekami

Sprawa ma sie tak. Wierzyciel pragnie zaspokojenia swojej wierzytelności przez wpisanie w KW hipoteki przymusowej. Dłużnik, w czasie toczącego się postępowania sądowego fikcyjnie pożyczył od kogoś pieniądze i została wpisana hipoteka umowna. Czy wierzyciel uzyskując prawo wpisania w KW hipoteki przymusowej będzie miał pierszeństwo w dochodzeniu swoich praw przed tą hipoteką umowną? Chodzi oczywiście o osoby fizyczne?
(Skrzypekmk)

Liczy się pierwszeństwo wpisu.