Forum prawne

Zaległe czynsze - czy wynajmujący może wypowiedzieć w okresie ochronnym? - forum prawne

Witam, wynajmuje mieszkanie i niestety ze względów ekonomicznych zalegam dwa czynsze. Wynajmujący wypowiedział mi umowę najmu w zeszłym tygodniu. Czy w okresie ochronnym może wypowiedzi mi umowę i eksmitować? Na jaki artykuł ewentualnie powołać się, iż takiego prawa nie posiada. Dziękuję za odpowiedź.

Angela12345

2022.11.28 10:21:53

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Zaległe czynsze - czy wynajmujący może wypowiedzieć w okresie ochronnym?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Okres ochronny przed emeryturą - od kiedy obowiązuje?

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Umowa zlecenie 2025 - Co musisz wiedzieć?

UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej

Pytania i odpowiedzi

Zablokowanie dostępu do najmowanego lokalu

Pytanie: "Wynajmujący podpisując umowę najmu wyraził zgodę na płacenie czynszu z góry za miesiąc do 10-tego dnia każdego miesiąca. Mimo to nie uregulował czynszu za obecny miesiąc, a w poprzednich płacił w kilku ratach, które wpłacał po wielokrotnych upomnieniach słownych. Po ostatniej rozmowie telefonicznej zadeklarował się zapłacić do 22 sierpni. 18 sierpnia bieżącego roku zostało złożone w jego biurze upomnienie. Jeżeli czynsz za ten miesiąc nie zostanie uregulowany, a sytuacja (...)"

Prawo zastawu w umowie najmu

Pytanie: "Jako przedsiębiorca wynajmuję od innego przedsiębiorcy lokal dla celów prowadzenia własnej działalności w zakresie usług krawieckich, zatrudniam 50 osób i na hali, którą wynajmuję zamontowałem liczne urządzenia w tym 50 drogich maszyn szwalniczych.W ostatnich miesiącach opóźniam się z zapłatą za czynsz, w wyniku czego wynajmujący odciął mi dopływ prądu zamknął dostęp do zakładu i nie mogę obecnie wykonywać dalej własnej działalności. Czy w takim przypadku, kiedy (...)"

Skuteczność wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Czy wypowiadając lokatorowi - głównemu najemcy, wypowiedzenie trzyletnie, muszę również wypowiedzieć i doręczyć wypowiedzenia wszystkim dorosłym zamieszkującym z nim, np. współmałżonkowi, dorosłym dzieciom wraz ich współmałżonkami, itd. "

Wypowiedzenie umowy najmu - naruszenie warunków

Pytanie: "Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym, jeśli najemca naruszył warunki umowy najmu zawartej na czas oznaczony (10 lat)."

Potrącenie zaległego czynszu z kaucji

Pytanie: "Dwanaście lat temu wynajmując od spółdzielni mieszkaniowej sklep wpłaciłem kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu zabezpieczającą ewentualne zaległości i szkody. W br. zrezygnowałem z prowadzenia dalszej działalności ale spółdzielnia odmówiła mi wydania protokołu zdawczo-odbiorczego tłumacząc to koniecznością uregulowania z mojej strony zaległych dwóch ostatnich czynszów. Czy mogę wystąpić do spółdzielni, żeby zaspokoiła swoje roszczenia z kaucji? Nadmieniam że obecna (...)"

Wyłudzenie pieniędzy od współnajemców na czynsz

Pytanie: "Jak postąpić w sytuacji, gdy na umowie najmu jest 3 najemców, jeden z nich wyłudził pieniądze na opłaty, czynsze itd. od dwóch pozostałych i nie uregulował tego. W tej chwili właścicielka, która została poinformowana o sytuacji domaga się, aby załatwić to pomiędzy 3 najemcami, wewnętrznie. Zaległość w opłatach wynosi około 10.000 PLN . W jaki sposób zrezygnować z lokalu, ponosząc jak najmniejsze straty, nie chciałabym płacić podwójnie? W tej chwilii został odciety (...)"

Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy

Pytanie: "Najemca lokalu użytkowego, którego jestem właścicielką, zalega z płatnością. Pomimo tego, że otrzymał pisemne wypowiedzenie umowy najmu, nie opuszcza lokalu. Jakie są legalne sposoby do zmuszenia najemcy do opuszczenia lokalu?"

Wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "Podpisałam umowę o wynajem lokalu użytkowego. W jednym z punktów umowy jest zawarta informacja, że najemca nie może bez zgody właściciela podnająć części lokalu, a w innym jest mowa o natychmiastowym wypowiedzeniu, jeżeli najemca rażąco narusza jej warunki (m.in. nie reguluje należności). Najemca tej umowy nie płaci za czynsz i media od dłuższego czasu, a ponadto podpisał umowę najmu lokalu podając się za jego właściciela. W jaki sposób szybko i skutecznie mogę się (...)"

Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu?"

Wypłata zasądzonego wynagrodzenia a ZUS i podatek

Pytanie: "Lekarze wygrywają coraz więcej spraw dotyczących roszczeń finansowych - zapłaty za dyżury, zaległe XII-tki. Wyroki sądowe przyznają im zasądzone kwoty, o które składali powództwa. Tymczasem pracodawcy pomniejszają wypłaty o zaliczki na podatek dochodowy oraz o składki na ubezpieczenie społeczne. Czy pomniejszanie kwot zasądzonych przez Sąd Pracy na rzecz pracowników o podatki i składki na ZUS jest zgodne z prawem?"

Zajście w ciążę w okresie wypowiedzenia

Pytanie: "Pracownica zatrudniona na czas nieokreślony znajduje się w okresie wypowiedzenia. Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron z dniem 30 września 2006 r. Porozumienie podpisane dnia 22 maja 2006 r. Po podpisaniu porozumienia, a przed 30 września pracownica zachodzi w ciążę. Poród w 2007 roku. Czy umowa o pracę jest przedłużona do czasu porodu?"

Wypowiedzenie najmu rzeczy ruchomej

Pytanie: "Firma ma umowę najmu na tablicę reklamową na czas oznaczony i dłuższy czas nie płaci czynszu najmu. Po jakim okresie nie płacenia można wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas oznaczony, nie zawierającą klauzul o wcześniejszym wypowiedzeniu?"

Podwyżka czynszu w lokalu użytkowym

Pytanie: "Została zawarta umowa najmu lokalu użytkowego pomiędzy przedsiębiorcami na czas określony. W umowie nie określono czy czynsz może ulec zmianie. Wynajmujący, na podstawie art. 685 o podwyższaniu czynszu, wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu zachowując termin ustawowy. Najemca nie zgodził się na podwyżkę i twierdzi, że stosunek najmu trwa nadal w niezmienionej treści. Czy w takim przypadku umowa najmu z upływem okresu wypowiedzenia wysokości czynszu ulega rozwiązaniu? (...)"

Wypowiedzenie umowy po urlopie macierzyńskim

Pytanie: "Czy pracownicy wracającej z urlopu macierzyńskiego i po wykorzystaniu zaległego urlopu wypoczynkowego (lub przebywająca bądź wracająca z udzielonego urlopu wychowawczego), która zastała po przyjściu wypowiedzenie umowy o pracę (np. 3 miesięczne) z przyczyn ekonomicznych zakładu pracy (redukcja etatów - likwidacja stanowisk pracy) oraz w trakcie takiego wypowiedzenia zaszła ponownie w ciążę (ma na to stosowne zaświadczenie) pracodawca musi cofnąć wypowiedzenie? Czy stosunek pracy (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "Stałem się właścicielem nieruchomości, w której wynajmują lokale użytkowe firmy. Firmy te zawierały umowy najmu lokali użytkowych z poprzednim właścicielem. Niektóre umowy są na czas nieokreślony. W jaki sposób mogę zmienić te umowy najmu? Aneksem? Czy można w takim aneksie zrobić od razu podwyżkę czynszu? Jak często można robić podwyżkę czynszu w lokalu użytkowym? Jaki jest okres wypowiedzenia poprzedniego czynszu, a jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego (...)"